二、處理相鄰關系的原則和具體根據

　　物權法第84條規(guī)定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”這是我國司法實踐早已形成的經驗的總結。
　物權法第85條規(guī)定：“法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以依照當地習慣。”由于不同地區(qū)相鄰各方的具體情況不同，差別較大，法律、法規(guī)不能作統(tǒng)一的詳細的規(guī)定，因此，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以依照當地習慣。

　　三、各種相鄰關系

　　相鄰關系的范圍非常廣泛，情況也很復雜，以下根據物權法的規(guī)定和實踐，講六類常見的相鄰關系。

　　1.相鄰通行關系。不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要便利。相鄰一方的建筑物或土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經過鄰人的土地不能到達公用通道，或者雖有其他通道但需要較高的費用或十分不便的，可以通過鄰人的土地以到達公用通道。但通行人在選擇道路時，應當選擇最必要、損失最少的路線，如只需小道即可，就不得開辟大道;能夠在荒地上開辟道路，就不得在耕地上開辟。通行人應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當予以賠償。

　　歷史上形成的通道，土地的所有人或者使用人無權任意堵塞或者改道，以免妨礙鄰人通行。如果確實需要改道，應取得鄰人的同意。

　　2.相鄰管線安設關系。相鄰人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。但相鄰人應當選擇損害最小的地點及方法安設，相鄰人還應對所占土地及施工造成的損失給予補償，并于事后清理現場。

　　3.相鄰防險、排污關系。相鄰一方在挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。不得使鄰地的地基受到危害，不得使鄰地的建筑物受到危害;相鄰一方的建筑物有傾倒的危險，威脅鄰人的生命、財產安全時，相鄰一方應當采取預防措施，如加固、拆除;相鄰一方堆放易燃、易爆、劇毒、放射、惡臭物品時，應當與鄰地建筑物保持一定距離，或者采取預防措施和安全裝置。相鄰他方在對方未盡此義務的情況下，有權要求排除妨害，賠償損失。