2012年國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)習(xí)題(19)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)
"不交費(fèi)就不給鑰匙"合法嗎
有些購(gòu)房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況,開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用,否則就不給辦理入住手續(xù).購(gòu)房者要清楚,有些費(fèi)用不是由開(kāi)發(fā)商來(lái)收取的.①契稅:契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的.如果購(gòu)房者沒(méi)有委托開(kāi)發(fā)商代辦,開(kāi)發(fā)商就不能代為收取.②公共維修基金:此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,更新,改造,一般由開(kāi)發(fā)商代收,但是開(kāi)發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒(méi)有法律依據(jù)的. ③面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為"誰(shuí)委托,誰(shuí)付費(fèi)",購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納.
國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)
辦理了入住手續(xù),房子就是你的了嗎
不是.只有經(jīng)過(guò)登記以后,取得了個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己,而且這種權(quán)利受到法律的保護(hù).
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