2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識點(diǎn)輔導(dǎo)79
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-06
第三節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查
一、設(shè)計概算的內(nèi)容和作用
（一）設(shè)計概算的內(nèi)容
設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。
設(shè)計概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。
例1：
設(shè)計概算分為（ ）三級。
A.單位工程概算
B.單項(xiàng)工程概算
C.分部分項(xiàng)概算
D.單項(xiàng)工程綜合概算
E.建設(shè)工程總概算
答案：A. D.E
（二）設(shè)計概算的作用
1.國家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)；
2.設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)評價與選擇的依據(jù)；
3.實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)；
4.基本建設(shè)核算、“三算”對比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。
二、設(shè)計概算的編制方法
（一）設(shè)計概算的編制依據(jù)和編制原則
1.設(shè)計概算的編制依據(jù)
設(shè)計概算的編制依據(jù)是：
（1）經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級有關(guān)文件、指標(biāo)；
（2）工程地質(zhì)勘測資料；
（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件；
（4）水、電和原材料供應(yīng)情況；
（5）交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價格；
（6）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格及機(jī)械臺班價格；
（7）國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（8）國家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價目表；
（9）類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.設(shè)計概算的編制原則
編制設(shè)計概算應(yīng)掌握如下原則：
（1）應(yīng)深入現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究；
（2）結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用；
（3）抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價；
（4）應(yīng)全面完整地反映設(shè)計內(nèi)容。
例2：編制設(shè)計概算應(yīng)掌握的原則（ ）。
A.應(yīng)深入現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究
B.結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用
C.抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價
D.應(yīng)全面完整地反映設(shè)計內(nèi)容
E.設(shè)計概算不受限制
答案：A.B. C.D
（二）單位工程概算的主要編制方法
1.建筑工程概算的編制方法
（1）擴(kuò)大單價法
概算定額基價=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價格）+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價）+∑（概算定額中施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班費(fèi)用單價）
完整的編制步驟如下：
1）根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計算工程量；
2）根據(jù)計算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價，計算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和；
3）根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金；
4）將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價。
當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時；可采用這種方法編制建筑工程概算。
（2）概算指標(biāo)法
由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡單的工程項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。
用概算指標(biāo)編制概算的方法有攻以下兩種：
第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。
當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標(biāo)編制概算。
第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。
當(dāng)設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時，可用修正后概算指標(biāo)，再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價值，算出工程概算價值。
單位直接費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接費(fèi)—換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值+換人結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值
2.設(shè)備及安裝工程概算的編制
設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成
（1）設(shè)備購置概算的編制方法
設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。
（2）設(shè)備安裝工程概算的編制
1）預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價（預(yù)算定額單價）編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價，經(jīng)匯總求得。
用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。
2）擴(kuò)大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。
3）概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用。預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。
（三）單項(xiàng)工程綜合概算的編制
綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對象，確定建成后可獨(dú)立發(fā)揮作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件，由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成。
綜合概算書是工程項(xiàng)目總概算書的組成部分，是編制總概算書的基礎(chǔ)文件，一般由編制說明和綜合概算表兩個部分組成。
（四）總概算的編制
總概算是以整個工程項(xiàng)目為對象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交用整個過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。
1.總概算書的內(nèi)容
總概算書一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成。
2.總概算表的編制方法
將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為工程項(xiàng)目總概算。
