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來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-04 16:46:46
拍賣的概念和特點
拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式。根據(jù)1996年7月5日頒布的中華人民共和國拍賣法，拍賣作為一種競爭性締約方式，其特點在于：
（1）買賣是通過中間人即拍賣人（指拍賣企業(yè)）進行的，拍賣活動涉及委托人、拍賣人、競買人三方，法律關系較一般買賣關系更為復雜；
（2）公開競價，即拍賣活動僅僅圍繞價格因素展開競爭，對同一拍賣人的經(jīng)多個競買人公開應價，出價最高者才有資格作為受價人；
（3）現(xiàn)場成交，即競買人通過拍賣現(xiàn)場公開應價，表示買進，拍賣人通過法定程序確定買受人，交易即告成立。
·[2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論串講第一章] ·[2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論串講第六章]
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