國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

    業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間怎么確定 業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有哪些

    業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。

    定期會(huì)議的召開(kāi)程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)；臨時(shí)會(huì)議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)的15日以前通知全體業(yè)主，并同時(shí)告知居委會(huì)。

    業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要有：

    ①制定，修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

    ②選舉，更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

    ③選聘，解聘物業(yè)管理企業(yè)；

    ④決定專項(xiàng)維修資金使用，續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；

    ⑤制定，修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

    參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，第十二條

    國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題

    業(yè)主大會(huì)是怎樣成立的

    業(yè)主大會(huì)由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)，縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)。就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會(huì)條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請(qǐng)求他們來(lái)小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)的工作。在街道辦事處，區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會(huì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的成立召開(kāi)事宜。

編輯推薦：
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題一
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題一（附答案）
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題二
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題二（附答案）
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題三
事業(yè)單位考試《公文寫(xiě)作》模擬題三（附答案）