2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(46)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
什么是房屋出租代理 業(yè)務(wù)是什么
房屋出租代理有時候也叫房屋租賃代理,它是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一種經(jīng)營活動,也就是由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同.業(yè)務(wù)主要是出租人將房屋委托給房屋出租代理機構(gòu)后,由代理機構(gòu)負責尋找房客,簽訂房屋租賃協(xié)議,辦理房屋租賃合同的相關(guān)備案手續(xù),通過銀行收取,交付租金,按照合同規(guī)定,向承租人提供一定的服務(wù),從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務(wù)中脫身.
國家公務(wù)員考試法律常識題
如果承租人沒有繳付租金怎么辦
如果承租人沒有繳付租金,銀行也會從代理機構(gòu)在銀行的保證金中劃撥出這么多的錢,付給出租人,因此出租人無需承擔承租人不交租金的風險.
參考法條:北京市國土資源和房屋管理局《代理房屋租賃須委托銀行收,付租金的暫行辦法》第十條.
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