2012年監(jiān)理師考試案例分析教材濃縮23
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-12-05 09:48:27
案例九 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=568" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-568.js" type="text/javascript"></script>
[背景資料]
某鋼筋混凝土框架式8層商業(yè)大廈工程項目，業(yè)主甲分別與監(jiān)理單位乙和施工單位丙簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中對于業(yè)主(甲方)和監(jiān)理單位(乙方)的權利、義務和違約責任的某些規(guī)定如下：
1.乙方在監(jiān)理工作中應維護甲方的利益。
2.施工期間的任何設計變更必須經(jīng)過乙方審查、認可并發(fā)布變更令方為有效并付諸實施。
3.乙方應在甲方的授權范圍內(nèi)對委托的工程項目實施施工監(jiān)理。
4.乙方發(fā)現(xiàn)工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時，有權要求設計單位更改。
5.乙方監(jiān)理僅對本工程的施工質(zhì)量實施監(jiān)督控制;進度控制和費用控制任務由甲方行使。
6.乙方有審核批準索賠權。
7.乙方對工程進度款支付有審核簽認權;甲方有獨立于乙方之外的自主支付權。
8.在合同責任期內(nèi)，乙方未按合同要求的職責認真服務，或甲方違背對乙方的責任時，均應向?qū)Ψ匠袚r償責任。，
9.由于甲方嚴重違約及非乙方責任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權終止合同.
10.甲方違約應承擔違約責任，賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。
11.在施工期間工地每發(fā)生一起人員重傷事故，乙方應受罰款1萬元;發(fā)生一起死亡事故受罰2萬元;發(fā)生一起質(zhì)量事故，乙方應付給甲方相當于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失5%的罰款。
12.乙方有發(fā)布開工令、停工令、復工令等指令的權利。
[問題]
以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?
[知識要點]
本題主要涉及監(jiān)理合同中有關當事雙方的權利、義務及違約責任方面條款的合理性。
[解題思路]
可根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》(示范文本)或合同教材第四章第二節(jié)(雙方權利)、第三節(jié)(雙方義務、-違約責任)的有關內(nèi)容，對題設各條款逐項檢查、對比、分析，判斷是否不妥并對不妥的條款加以修正。在檢查分析各條款時，注意從監(jiān)理的委托(授權)服務的性質(zhì)以及監(jiān)理原則出發(fā)考慮。
