2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理習(xí)題精選6
來(lái)源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28
34.編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( ) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法
C竣工圖法 D坐標(biāo)圖法
答案：A
解析：編制工進(jìn)度計(jì)劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法
35.判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其( )
A共代理了多少項(xiàng)目 B代理成交額是多少
C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大
答案：D
解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其代理的成功率.
1.房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn)，這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在( )
A變現(xiàn)性差 B投資額巨大
C投資回收周期長(zhǎng) D需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)
E具有過(guò)人的膽量和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)精神。
答案：ABCD
解析：不包括E項(xiàng)。
2.銀行對(duì)抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到( )因素。
A抵押物的流動(dòng)性 B貸款期限的長(zhǎng)短
C通貨膨脹的預(yù)期 D貸款企業(yè)的信用等級(jí)
E所處的市場(chǎng)條件
答案：ABCE
解析：還要考慮到抵押物價(jià)值取得的情況。
3.金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，主要審查方面包括( )。
A企業(yè)資信等級(jí) B項(xiàng)目基本情況
C市場(chǎng)分析結(jié)果 D財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
E貸款擔(dān)保方式
答案：BCD
解析：金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，主要審查方面包括項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析結(jié)果、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
