2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關知識自測題6
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 10:29:26
1.當?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應為貸款金額占該房地產(chǎn)價值（ ）的比率。
答案（ ）
A.扣除其房價首付款
B.扣除其已擔保債權后余額
C.扣除質(zhì)押債權
D.扣除質(zhì)押債權和已擔保債權余額
2.現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為（ ）。
答案（ ）
A.交通噪聲
B.工業(yè)噪聲
C.社會生活噪聲
D.建筑施工噪聲
3.某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的25％，余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5.04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為（ ）萬元。
答案（ ）
A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
4.從人際關系的基礎看，可分為以感情為基礎的人際關系和以（ ）為基礎的人際關系。
答案（ ）
A.利益
B.經(jīng)濟
C.權力
D.利害
5.下列一組描述中錯誤的是（ ）。
答案（ ）
A.單利與復利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別，只是表達方式上的不同而已
B.利息計算本質(zhì)上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
C.如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧，單利的利率應高一些，復利的利息應低一些
D.假設i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系i2=[（1＋i1）n－1]÷n
6.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于（ ）。
答案（ ）
A.分區(qū)。分壓供水方式
B.設置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.設置水泵。水箱的供水方式
7.下列選項中不屬于道路廣場用地的是（ ）。
答案（ ）
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民游憩場地
8.成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（ ）組成的。
答案（ ）
A.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積
B.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)陽臺建筑面積
C.套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積
D.套內(nèi)房屋使用面積。分攤的共有建筑面積
9.在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應價未達到（ ）時，該應價不發(fā)生效力。
答案（ ）
A.起拍價
B.保留價
C.標價
D.成本價
10.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（ ）。
答案（ ）
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
