日日天干夜夜人人添,日本中文一区免费观看,久久99综合精品国产首页,中文字幕无码乱人伦

  首頁 課程  書店 學(xué)校  題庫 論壇  網(wǎng)校  地方分站: 北京 | 上海 | 鄭州 | 天津 | 山東
報名咨詢熱線:010-51268840、51268841
  考試動態(tài)   報考指南   經(jīng)驗交流   考試教材  考試論壇  網(wǎng)校課程  理論與方法精講班
    制度與政策: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   理論與實務(wù): 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo) 

2011年房估師考試經(jīng)營與管理講義70

作者:   發(fā)布時間:2011-09-16 15:43:14  來源:育路教育網(wǎng)
  • 文章正文
  • 網(wǎng)校課程
  • 調(diào)查
  • 熱評
  • 論壇

    ⑵ 分散偏好。另外一種極端情況是消費(fèi)者的偏好分散在整個

    空間,如圖4-5(b)所示,這時消費(fèi)者的偏好差別很大。進(jìn)入該市場的第一家品牌很可能定位于偏好的中央,以盡可能迎合較多的消費(fèi)

    者。定位于中央的品牌可將消費(fèi)者的不滿降低到最低限度。第二個進(jìn)入該市場的競爭者應(yīng)定位于第一個品牌的附近,以爭取市場份額。

    或者將品牌定位于某個角落,來吸引對中央品牌不滿的消費(fèi)群體。如果市場上同時存在幾個品牌,那么。他們很可能定位于市場上各個空間,分別突出自己的差異性,來滿足消費(fèi)者的不同偏好。

    圖 4-5 基本市場偏好

    ⑶ 集群偏好。

    市場上可能會出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體,稱為自然細(xì)分市場,如圖4-5(c)所示,進(jìn)入該市場的第一家企業(yè)將

    面臨三種選擇:一是定位于偏好中心,來迎合所有的消費(fèi)者,即無差異性營銷;二是定位于最大的細(xì)分市場,即集中性營銷;三是同

    時開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細(xì)分市場,即差異性營銷。顯然,如果第一家企業(yè)只推出一種品牌,那么隨后進(jìn)入該市場的其他競爭者,將會搶占其它的細(xì)分市場,在那里突出自己的品牌。

    ㈣ 市場細(xì)分的程序

    市場營銷進(jìn)行市場細(xì)分的程序,一般來講,有以下幾個步驟:

    ⑴ 調(diào)查階段。

    在該階段中,市場營銷人員要進(jìn)行探討性面訪,主要是集中力量掌握消費(fèi)者的消費(fèi)動機(jī)、態(tài)度和行為。根據(jù)調(diào)查結(jié)

    果,市場營銷人員應(yīng)該著重收集產(chǎn)品的屬性及其中央程度、品牌知名度及其受歡迎程度、產(chǎn)品使用方式、調(diào)查對象對產(chǎn)品類別的態(tài)度、調(diào)查對象的人口統(tǒng)計、心理統(tǒng)計和媒體接觸統(tǒng)計等資料。

    ⑵ 分析階段。

    在該階段中,對收集的資料經(jīng)過分析找出差異性最大的細(xì)分市場。

    ⑶ 歸納總結(jié)階段。

    在該階段中,市場營銷人員根據(jù)消費(fèi)者的不同態(tài)度、行為、人口變量、心理變量和消費(fèi)習(xí)慣,可以歸納總結(jié)

    出各個細(xì)分市場的特征,并且可以用每個細(xì)分市場最顯著的差異特征為每個細(xì)分市場命名,如Anderson和Belk將休閑市場分為六個

    細(xì)分市場:消極的以家庭活動為中心的人;積極的體育愛好者;內(nèi)向型自我滿足者;經(jīng)常參加文化活動的人;積極的以家庭為活動中心的人;社交活躍的人。

    值得注意的是,由于細(xì)分市場總是處于不斷的變化中,所以要周期性地運(yùn)用這種市場細(xì)分程序。同時通過調(diào)查消費(fèi)者在選擇某一

    品牌時所考慮的產(chǎn)品屬性的先后順序,可以劃分現(xiàn)有的消費(fèi)者細(xì)分市場和識別出新的細(xì)分市場。如在購買住宅時,首先確定價格條件

    的購買者屬于價格支配型;首先確定戶型的購買者屬于戶型支配型;進(jìn)一步還可以將消費(fèi)者劃分為戶型——價格——品牌支配型,并以

    此順序形成一細(xì)分市場;按質(zhì)量——服務(wù)——戶型這一屬性支配順序形成另一細(xì)分市場等。每一細(xì)分市場可以擁有其獨(dú)特的人口變量、產(chǎn)品屬性2 產(chǎn)品屬性2 產(chǎn)品屬性2

    (a)同質(zhì)偏好

    (b)分散偏 (c)集群偏好

    產(chǎn)品屬性1

    產(chǎn)品屬性1

    產(chǎn)品屬性1

    心理變量和媒體變量。這種推理過程稱為市場細(xì)分理論。

輔導(dǎo)科目
精講班
考題預(yù)測班
?荚囶}班
講師
在線購買
課時 試聽 課時 試聽 課時 試聽
·《房地產(chǎn)基本制度與政策》
66
試聽
10
試聽 2套 試聽
黑敬祥
·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價理論與方法》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價案例與分析》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
以下網(wǎng)友留言只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表本站觀點(diǎn)。 立即發(fā)表評論
提交評論后,請及時刷新頁面!               [回復(fù)本貼]    
用戶名: 密碼:
驗證碼: 匿名發(fā)表
房地產(chǎn)估價師論壇熱貼:
【責(zé)任編輯:育路編輯  糾錯
報考直通車
 
考試時間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
                       MORE>>
                       更多>>