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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策輔導(dǎo):土地增值稅的簡(jiǎn)介

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-09-29 10:23:46

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

  土地增值稅:以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。 
 

  土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。   

  其計(jì)算公式為:   

  應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

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