2010年房地產經紀人經濟實務習題（49）
來源：網絡發(fā)布時間：2010-08-20 10:57:11
51．下列選項中，屬于房地產行政法規(guī)的有（ ）
A．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
B．《商品房銷售管理辦法》
C．《城市房地產轉讓管理規(guī)定》
D．《城市房屋拆遷管理條例》
E．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
52．土地的社會主義公有制，包括（ ）
A．全民所有制服
B．勞動群眾集體所有制
C．土地股份制
D．城鎮(zhèn)集體所有制
E．混合所有制
53．征用耕地的補償費用包括（ ）
A．農民失業(yè)保險
B．土地補償費
C．安置補助費
D．地上附著物補償費
E．青苗補償費
54．關于土地使用權出讓最高年限，正確的表述有（ ）
A．居住用地90年
B．工業(yè)用地70年
C．教育．科技．文化衛(wèi)生．體育用地50年
D．商業(yè)．旅游．娛樂用地40年
E．綜合用地50年
55．土地使用權出讓可以采�。ā� ）的方式
A．招標
B．拍賣
C．協(xié)議
D．劃撥
E．無償分配
56．縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，核發(fā)（ ）等土地權利證書
A．國有土地使用權證書
B．集體土地所有權證書
C．集體土地使用權證書
D．地役權證書
E．土地收益權證書
57．實行貨幣補償?shù)�，房屋拆遷補償安置協(xié)議應當載明（ ）
A．搬遷期限
B．安置過渡地點
C．過渡期限
D．補償金額
E．臨時安置用房面積
58．房屋拆遷當事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有（ ）
A．房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B．房屋拆遷補償安置協(xié)議雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
C．房屋拆遷當事人沒有達成促裁協(xié)議的
D．房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E．對法院終審判斷結果不服的
59．關于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有（ ）
A．可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設
B．可以實行產權調換
C．補償標準應當高于其他房屋的補償標準
D．選用成本法評估較為合理
E．可以實行貨幣補償
60．城市總體規(guī)劃應當包括（ ）等內容
A．城市的性質
B．近期建設規(guī)劃
C．各項專業(yè)規(guī)劃
D．城市主要建設標準
E．規(guī)劃地段各項建設的具體用地范圍
61．城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)（ ）
A．土地轉用許可證
B．商品房銷售許可證
C．建設用地規(guī)劃許可證
D．建設工程規(guī)劃許可證
E．建設用地使用權證
62．具有房地產中介執(zhí)業(yè)資格的人員有（ ）
A．房地產估價師
B．房地產估價員
C．房地產經紀人
D．房地產經紀人協(xié)理
E．物業(yè)管理項目經理
63．有征用土地審批權的有（ ）
A．鄉(xiāng)級人民政府
B．縣級人民政府
C．城市級人民政府
D．省級人民政府
E．國務院
64．房屋所有權證應當記載（ ）等內容
A．房屋所有權人
B．房屋坐落
C．土地使用權取得方式
D．房屋實際用途
E．房屋結構及面積
65．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房地產交易包括（ ）
A．房地產轉讓
B．房地產開發(fā)
C．房地產抵押
D．房地產權屬登記
E．房屋租賃
66．《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易基本制度有（ ）
A．經濟適用住房只售不租制度
B．房地產經紀人職業(yè)資格認證制度
C．房地產價格申報制度
D．房地產價格評估制度
E．房地產價格評估人員資格認證制度
67．關于商品房預售應當符合的條件，正確的表述有（ ）
A．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B．向縣級以上地方人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明
C．按建設的商品房諸，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
D．向縣級以上地方人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理預售登記，取得預售許可證明
E．按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定預售價格和竣工交付日期
68．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有（ ）
A．將房屋出租給他人居住
B．將房屋出租給他人從事經營活動
C．將房屋以合作方式與他人從事經營活動
D．以房屋作價入股
E．將房屋無償借用給他人
69．稅率屬于比例稅率的稅種有（ ）
A．房產稅
B．城鎮(zhèn)土地使用稅
C．耕地占用稅
D．城市維護建設稅
E．營業(yè)稅
70．應當申請房屋權屬注銷登記的情形有（ ）
A．房屋滅失
B．涂改房屋權屬證書
C．土地使用權年限屆滿
D．房屋他項權利終止
E．房屋權屬證書遺失
