在發(fā)展商處購房時，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示哪些事項?

　　答：(一)開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照; 

　　(二)商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖; 

　　(三)項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間; 

　　(四)項目及其配套設(shè)施的平面示意圖; 

　　(五)商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒? 

　　(六)預(yù)售商品房的價格和付款辦法; 

　　(七)商品房預(yù)售的專用賬戶; 

　　(八)物業(yè)管理事項; 

　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。

　　在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。