11.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的目標(biāo)收益率為10﹪，內(nèi)部收益率為16﹪，實(shí)際收益率為12﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計(jì)算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是(C ). A.1.82﹪ B.2.33﹪ C.3.57﹪ D.5.45﹪ 12.對(duì)于同個(gè)房地產(chǎn)投資方案，某動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是( D). A.Pb< Pb' B.Pb ≤Pb' C.Pb = Pb' D.Pb >Pb' 13.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬(wàn)元，建設(shè)周期為3年，利潤(rùn)總額為25000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率是(A ). A.10.42﹪ B.11.57﹪ C.31.25﹪ D.34.72﹪ 14.( A)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析 B.前期工作 C.建設(shè)階段 D.租售階段 15.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的( B)。 A.投資決策階段的工作 B.前期工作 C.建設(shè)階段的工作 D.租售階段的工作 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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