《物權(quán)法》第十三條第一項明確規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進行評估,但是《擔保法》第三十五條規(guī)定“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分”,因此,在實踐中,土地登記機構(gòu)在辦理土地抵押登記時,對是否審查抵押金額和是否審查抵押物的價值等,存在疑惑。筆者認為土地登記機構(gòu)不應(yīng)當審查抵押物的價值及抵押金額。理由如下: |
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【責任編輯:韓志霞 糾錯】 |
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