例題：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因（ ）等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣、贈(zèng)與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉(zhuǎn)讓
D.咨詢、經(jīng)紀(jì)
E.分割、合并、裁決 答案：ABCE
解析：咨詢、經(jīng)紀(jì)不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。 例題：下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（�。�
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋 答案：CDE
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。 例題：我國(guó)房屋權(quán)屬登記（�。�。
A.具有公信力
B.公告是必經(jīng)程序
C.是一項(xiàng)法定制度
D.為權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書 答案：ACD
解析：公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)才進(jìn)行公告。 例題：下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（ ）。
A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)
B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記
C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力
D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記 答案：D
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是房屋因買賣，贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。 例題：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為（ ）兩大類型。
A.契據(jù)登記制
B.契約登記制
C.產(chǎn)權(quán)登記制
D.契據(jù)登記和產(chǎn)權(quán)登記結(jié)合制
E.契據(jù)登記和契約登記結(jié)合制 答案：AC
解析：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。 例題：下列關(guān)于《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（ ）。
A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并將其異議在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中加以記載的過程
B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記
C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正
D.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效 答案：C
解析：《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 |
