這是一個(gè)值得探討的問題“學(xué)區(qū)房”房價(jià)一路飆升，10萬元單價(jià)以上屢見不鮮，即使是一套30平方米的開間下來也得300萬元，前段時(shí)間“移民爸爸”事件更是戳中所有家長們的痛點(diǎn)。與此同時(shí)，有人算了一筆賬，如果把買學(xué)區(qū)房的錢用來讀國際學(xué)校，從幼兒園到高中畢業(yè)差不多也得300萬元。那么買學(xué)區(qū)房和讀國際學(xué)校哪個(gè)好?教育投資選擇向左走還是向右走?

　　1.價(jià)格篇：學(xué)區(qū)房單價(jià)動(dòng)輒十余萬/一站式國際學(xué)校上百萬

　　“××樓盤盛大開盤，毗鄰××學(xué)區(qū)”、“買房就送名校入學(xué)名額”、“住××小區(qū)，直接讀××小學(xué)”這些是各大地產(chǎn)商在宣傳時(shí)普遍采用的術(shù)語。事實(shí)上，一旦貼上“學(xué)區(qū)房”特別是“名校學(xué)區(qū)房”的標(biāo)簽，樓盤價(jià)格立馬大漲，此前亦有媒體報(bào)道，在海淀區(qū)和朝陽區(qū)交界處，兩處樓盤僅隔一條馬路，因?yàn)橐粋�(gè)屬于名校學(xué)區(qū)一個(gè)屬于非名校學(xué)區(qū)，樓盤平方米單價(jià)相差將近2萬元。

　　近年來，為了讓孩子能就讀名校、不輸在起跑線上，許多家長紛紛選擇購買學(xué)區(qū)房，而這也助推了學(xué)區(qū)房價(jià)格的水漲船高。在北京地區(qū)，某重點(diǎn)小學(xué)附近的普通學(xué)區(qū)房住宅，價(jià)格已經(jīng)炒到34萬元/平方米的天價(jià)，而北京地區(qū)10萬元/平方米的學(xué)區(qū)房也屢見不鮮。以10萬元單價(jià)計(jì)算，僅僅是買一套30余平方米的開間，總價(jià)已經(jīng)超過300萬元。

　　那么300萬元除了買一套住宅功能差強(qiáng)人意的學(xué)區(qū)房外，如果用來讀國際學(xué)校，將會(huì)是怎樣的投資?近日，上海市一所名叫惠靈頓的國際學(xué)校引起業(yè)界廣泛關(guān)注，這所被稱為“上海最貴”的國際學(xué)校，每年價(jià)格從22萬元到26萬元不等，其中全天幼兒園每學(xué)年17萬元，一、二年級22.08萬元，三至六年級22.32萬元，七至九年級24.4萬元，十至十一年級25.9萬元，另外收取2000元報(bào)名費(fèi)。由此推算，如果一名學(xué)生從幼兒園到高中畢業(yè)都在國際學(xué)校一站式讀完，則需要花費(fèi)約300萬元。

　　除了上述看得見的費(fèi)用外，買學(xué)區(qū)房與讀國際學(xué)校之間還存在著一些隱性的價(jià)格投入。例如，買學(xué)區(qū)房，同樣需要繳納每年學(xué)雜費(fèi)，以及相關(guān)的托管班、培訓(xùn)班費(fèi)用;而讀國際學(xué)校之后在國外讀大學(xué)，每年的費(fèi)用同樣需要二三十萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)讀大學(xué)。

　　2.回報(bào)篇：學(xué)區(qū)房可省贊助費(fèi)煩惱/國際學(xué)校接受西式教育

　　“根據(jù)就近入學(xué)原則，有了學(xué)區(qū)房，相當(dāng)于孩子就有了一個(gè)入讀附近名校的資格。現(xiàn)在家長們對孩子的投入都非常高，不僅要拼爹還要拼房，可不能讓孩子輸在起跑線上。”海淀區(qū)某學(xué)區(qū)房業(yè)主沈先生表示。同時(shí)他透露出背后的另一層玄機(jī)，如果沒有入學(xué)名額，想讀該小學(xué)的話需要交一筆天價(jià)贊助費(fèi)，“現(xiàn)在政策越來越嚴(yán)，有錢也不一定能進(jìn)得去”。

　　事實(shí)上，除了北京以外，對于上海、廣州、深圳等大城市，學(xué)區(qū)房以及背后的天價(jià)贊助費(fèi)或擇校費(fèi)現(xiàn)象同樣一路飆升，據(jù)了解，廣州市有些小學(xué)的贊助費(fèi)已經(jīng)高達(dá)16萬元。另外，各地教育部門也明令禁止，堅(jiān)決處置各種贊助費(fèi)、擇校費(fèi)現(xiàn)象。

　　對于選擇國際學(xué)校的學(xué)生和家長而言，將接受的是不同于本土學(xué)校的另一種教育方式。以國際高中為例，目前國際高中主要開設(shè)有三種國外課程：IB、AP、A-level，學(xué)生讀完這些課程后，將可直接申請國外高校。

　　國際學(xué)校的課程同樣與國內(nèi)學(xué)校有著巨大差異。以惠靈頓國際學(xué)校為例，課程包括騎馬、高爾夫、樂器、藝術(shù)等，學(xué)生除了英語、中文兩門必修課，還可選修法語、西班牙語等小語種課程。北京商報(bào)記者曾走訪北京地方多所國際學(xué)校，這些國際學(xué)校普遍提倡素質(zhì)教育，強(qiáng)調(diào)學(xué)生的動(dòng)手能力，有著典型的西式教育特征。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)篇：學(xué)區(qū)房背后存政策風(fēng)險(xiǎn)/國際學(xué)校同樣會(huì)入學(xué)難

　　盡管買天價(jià)學(xué)區(qū)房表面來看意味著有入讀名校的機(jī)會(huì)，不過有的時(shí)候這種機(jī)會(huì)也是難以兌現(xiàn)的。以西安地區(qū)為例，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年夏天，公開報(bào)道的學(xué)區(qū)房維權(quán)案例便達(dá)三四起，主要原因是當(dāng)初開發(fā)商承諾的名校容納量有限，最終這些業(yè)主還是被拒絕在名校之外。

　　“天價(jià)學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)，歸根結(jié)底還是因?yàn)榱x務(wù)教育資源分配不均導(dǎo)致。特別是北京市實(shí)行劃片入學(xué)和就近入學(xué)原則后，學(xué)區(qū)房價(jià)格被迅速炒高。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果家長購買學(xué)區(qū)房僅僅是為了入讀名校這無可厚非，如果存在炒房動(dòng)機(jī)則可能存在政策風(fēng)險(xiǎn)，畢竟學(xué)區(qū)房是一個(gè)近年來流行起來的新鮮事物，一旦國家教育政策改變或與之捆綁的教育優(yōu)勢消失，學(xué)區(qū)房價(jià)格則會(huì)大幅跳水回歸理性水平。

　　選擇國際學(xué)校，同樣并不意味著一勞永逸。北京世青國際學(xué)校教研中心主任李錳認(rèn)為，選擇國際學(xué)校意味著放棄國內(nèi)學(xué)籍，將來不能參加高考，只能讀國外大學(xué)。“實(shí)際上，并不是所有人都適合讀國際學(xué)校、接受西式教育，每年從國際學(xué)校輟學(xué)、轉(zhuǎn)到普通高中的學(xué)生大有人在。”李錳表示。

　　從另一個(gè)角度來講，讀國際學(xué)校也并不僅僅是有錢就能搞定，在一些熱門的國際學(xué)校，同樣會(huì)存在“入學(xué)難”現(xiàn)象。以北京樂成國際學(xué)校為例，盡管該校將近26萬元的學(xué)費(fèi)位于北京地區(qū)國際學(xué)校之首，但仍一席難求，某大型上市公司高管為了讓自己的孩子能入讀該校，也不得不放下身段四處托關(guān)系找人。

　　教育專家談到，選擇買學(xué)區(qū)房還是讓孩子讀國際學(xué)校需要根據(jù)各個(gè)家庭的實(shí)際情況來看，不管是哪種選擇，都需要慎重做決定，因?yàn)榛�本上從早期就要選擇未來孩子的教育方向。

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