2013二級(jí)建造師法規(guī)及知識(shí)必看重點(diǎn):違約責(zé)任
來源：考試大發(fā)布時(shí)間：2013-03-25
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2060 違約責(zé)任
違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。
2061掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式
一、違約責(zé)任與違約行為
（一）違約責(zé)任（有違約的事實(shí)）
是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
違約行為，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可以將違約行為根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為作以下分類：
1.單方違約與雙方違約；
2.預(yù)期違約與實(shí)際違約。
違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這種財(cái)產(chǎn)責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。盡管違約責(zé)任含有制裁性，但是，違約責(zé)任的本質(zhì)不在于對(duì)違約方的制裁，而在于對(duì)被違約方的補(bǔ)償，更主要表現(xiàn)為補(bǔ)償性。
�。ǘ┻`約責(zé)任的構(gòu)成要件
違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件。
1.主觀要件
主觀要件是指作為合同當(dāng)事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯(cuò)，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。
2.客觀要件
客觀要件是指合同依法成立、生效后，合同當(dāng)事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應(yīng)盡的義務(wù)，也即出現(xiàn)了客觀地違約事實(shí)，即應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。
二、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式
（一）繼續(xù)履行當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1.法律上或者事實(shí)上不能履行；
2.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
3.債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
�。ǘ┎扇⊙a(bǔ)救措施
�。ㄈ┵r償損失
三、違約金與定金
�。ㄒ唬┻`約金（補(bǔ)償性）
違約金，是指當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
（二）定金（從合同）
定金，是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，其目的在于擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收名。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
（三）違約金與定金的選擇
違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式
（一）先期違約
先期違約，也叫預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同。
先期違約的構(gòu)成要件有：
1.違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；
2.違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。
當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
�。ㄈ┮虻谌嗽蜻`約的情形
當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
�。ㄋ模┻`約與侵權(quán)競合的情形
因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2062掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除
一、不可抗力
不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不可抗力一般包括如下情況：
1.自然事件，如地震、洪水、火山爆發(fā)、海嘯等；
2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
二、違約責(zé)任的免除
違約責(zé)任免責(zé)，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者合同約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，合同債務(wù)人將被免除合同履行義務(wù)。
（一）約定的免責(zé)合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條件，這個(gè)條款稱為免責(zé)條款。免責(zé)條款并非全部有效，1）造成對(duì)方人身權(quán)或；2）因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的（是無效的）。
�。ǘ┓ǘǖ拿庳�(zé)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。