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 (三)城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件構(gòu)成如下

1．規(guī)劃說明書

(1)現(xiàn)狀條件分析；

(2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

(3)用地布局；

(4)空間組織和景觀特色要求；

(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

(6)各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

(7)豎向規(guī)劃；

(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

a．總用地面積；

b．總建筑面積；

c．住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

d．容積率、建筑密度；

e．住宅建筑容積率，建筑密度；

f．綠地率；

g．工程量及投資估算。

2．圖紙

(1)規(guī)劃地段位置圖標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1／500—1／2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路工程管線及各類用地建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

(3)規(guī)劃總平面圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；

(4)道路交通規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面、道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場(chǎng)用地界線；

(5)豎向規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

(6)單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖，比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

(7)表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。

二、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

(一)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成

1．直接費(fèi)

由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

(1)直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

a．人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

a)基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

b)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。

c)生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

d)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

e)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

b．材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

a)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。

b)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

c)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。

d)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。

e)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)、試驗(yàn)的費(fèi)用。

c．施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外價(jià)值。