(7)劃撥土地使用權(quán)的收回。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，主要有以下七種：

　　1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;

　　2)國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的;

　　3)各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的;

　　4)土地使用者自動放棄土地使用權(quán)的;

　　5)未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的;

　　6)不按批準用途使用土地的;

　　7)鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地。

　　國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實際情況應(yīng)給原土地使用者適當補償。

　　例題1：國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有( ) 。(2003年房地產(chǎn)估價師制度試題)

　　A.使用者自動放棄土地使用權(quán) B.礦場、機場等核準報廢土地

　　C.非法轉(zhuǎn)讓土地 D.不按批準用途使用土地

　　E.轉(zhuǎn)讓時未補交土地使用權(quán)出讓金或土地收益

　　答案： ABD

　　解析：非法轉(zhuǎn)讓土地、轉(zhuǎn)讓時未補交土地使用權(quán)出讓金或土地收益，不屬于國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因。

　　第六節(jié) 閑置土地的處理(熟悉)

　　為依法處理和充分利用閑置土地，切實保護耕地，1999年4月28日，國土資源部發(fā)布了《閑置土地處置辦法》(國土資源部第5號令)，自發(fā)布之日起施行。該辦法明確了閑置土地的認定、國土資源管理部門對閑置土地處置方案的制定和實施、閑置土地處置方式等內(nèi)容。

　　一、閑置土地的認定

　　閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。

　　具有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地：①國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;②已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足l/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的;③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　例題：已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是( )。(2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

　　A.無償收回 B.安排臨時使用

　　C.收取土地閑置費 D.延長開發(fā)建設(shè)時間

　　答案：A

　　解析：法規(guī)考核點。國土資源部《閑置土地管理辦法》規(guī)定，在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)沒有開發(fā)的,或者是已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，將被視為閑置土地。