2013年咨詢工程師考試組織管理最新分析10
來源：中華考試網(wǎng) 發(fā)布時間：2012-12-09
★★★三、分類投資估算 建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期貸款利息)(建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費
建設(shè)期貸款利息估算 工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)
流動資金估算
★★★(一)、建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期貸款利息)
估算步驟 1) 估算單項工程建筑工程費，設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費
2) 合計單項工程費，估算工程建設(shè)其他費。
3) 估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費
4) 求得建設(shè)投資總額(不含建設(shè)期利息)
1、建筑工程費估算：建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用。
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣及裝設(shè)、油飾等，各種管道電力、電信電纜導(dǎo)線敷設(shè)。(列入房屋預(yù)算的)
2) 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等構(gòu)筑物，窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)費用。
3) 三通一平，勘探，拆除舊有建筑物，臨時用水電氣路和完工后場地清理綠化美化費用。
4) 礦井開鑿，井巷延伸、露天礦剝離，石油天然氣井，公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪費用。
估算方法 ①單位建筑工程投資估算法：以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)
②單位實物工程量投資估算法：以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)
③概算指標(biāo)投資估算法(需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量大)
2、設(shè)備及工器具購置費估算： 設(shè)備及工器具購置費=設(shè)備購置費+工具器具購置費+生產(chǎn)家具購置費
設(shè)備及工器具購置費用占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。
1)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。為投資項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工
具、器具的購置費用。
設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價;
A、國產(chǎn)設(shè)備原價：設(shè)備制作廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=交貨價=出廠價(帶備件)一般采用帶備件的原價。
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=交貨價=出廠價(不帶備件)
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：按一次訂貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價
法、分部組合估價法、定額估價法等。應(yīng)使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價。