一、按份共有的概念

　　按份共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自在共有財產(chǎn)中所占的份額，分別享有權(quán)利和分別承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。我國《民法通則》第78 條對按份共有關(guān)系作了明確規(guī)定：“按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。”《物權(quán)法》第94條也規(guī)定：“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。”

　　在按份共有中，各共有人對共有物享有不同的份額。各共有人的份額，又稱應(yīng)有份。根據(jù)《物權(quán)法》第104 條，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　二、按份共有人的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 按份共有人的權(quán)利

　　1.共有財產(chǎn)屬于全體共有人所有。因此，為了維護全體共有人的共同利益，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定對共有財產(chǎn)的使用、收益和處分。

　　2.按份共有人依據(jù)其在共有財產(chǎn)中所占的份額，分別享有對共有財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利�！段餀�(quán)法》第96 條規(guī)定：“共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。”對于共有物的管理，各共有人均有參與權(quán)。所謂管理，是指對共有物的保存、改良和利用，如房屋修繕、出租等。

　　3.按份共有人有權(quán)處分其在共有財產(chǎn)中的份額�！睹穹ㄍ▌t》第78 條規(guī)定，按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓�！段餀�(quán)法》第97條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　4.按份共有人對其他共有人出售其份額有優(yōu)先購買權(quán)。為了使共有財產(chǎn)免受因某一按份共有人出售其份額而可能帶來的損害，《民法通則》第78 條規(guī)定，按份共有人在出售其共有份額時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利�！段餀�(quán)法》第101 條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。所謂同等條件，一般理解為轉(zhuǎn)讓人與第三人約定的轉(zhuǎn)讓條件相當(dāng)，主要指價格條款，同時考慮支付方式等因素;若無具體的交易第三人.則應(yīng)參照該份額的市場價格判定。

　　(二) 按份共有人的義務(wù)

　　按份共有人按照其在共有財產(chǎn)中所占的份額，分別對共有財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果因共有財產(chǎn)在使用中造成對他人損害，‘對外應(yīng)由每個按份共有人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;對內(nèi)則由其他按份共有人對已向債權(quán)人履行了全部賠償責(zé)任的按份共有人分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的清償責(zé)任�！段餀�(quán)法》第]02 條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照其份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。”

　　關(guān)于共有物的費用負(fù)擔(dān)，《物權(quán)法》第98 條規(guī)定，對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。