2012年一級(jí)建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識(shí)網(wǎng)上增值服務(wù)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-06-01
全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)（2012年版）
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》
網(wǎng)上增值服務(wù)（1）
第一部分 《法規(guī)》考試用書復(fù)習(xí)方法
一、新舊大綱和考試用書有什么不同
2012年新版考試大綱與2011年考試大綱相比，沒有變化。2012年新版考試用書和與2011年考試用書相比，主要是進(jìn)一步做了查錯(cuò)糾錯(cuò)，內(nèi)容上有一些的微小的調(diào)整或修訂。因此，考試大綱和考試用書應(yīng)該屬于同一個(gè)版本。
二、新版考試用書的復(fù)習(xí)重點(diǎn)、難點(diǎn)如何？
2011年考試大綱和考試用書中沒有區(qū)分“掌握、熟悉、了解”的重點(diǎn)與一般內(nèi)容，為了方便大家學(xué)習(xí)，我們?cè)谠鲋捣⻊?wù)中專門有“新版考試用書重點(diǎn)、難點(diǎn)解析”，請(qǐng)大家參考。
三、2012年考試的題型、題量如何？
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》課屬于綜合考試科目，為各專業(yè)考生統(tǒng)考科目，其試題的題型、題量等規(guī)定如下：
| 序號(hào) | 科目名稱 | 考試時(shí)間 （小時(shí)） |
題 型 | 題 量 | 滿 分 |
| 3 | 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) | 3 | 單選題 多選題 |
單選題70多選題30 | 130 |
五、往年的考試真題有必要看嗎？
往年的考試真題有必要看，特別是2011年的考試真題很有必要搜集學(xué)習(xí)，因?yàn)椋?012年的考試大綱和考試用書內(nèi)容幾乎沒有變化，所以，要認(rèn)真研讀2011年的考試真題。
六、根據(jù)考試用書的內(nèi)容可以判斷可能的考試題型嗎？
可以。大家在學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)過程中，應(yīng)該有意識(shí)地分析、判斷哪些知識(shí)或內(nèi)容適合出單選題？哪些知識(shí)或內(nèi)容適合出多選題？以便幫助自己更好地掌握。
七、往年的復(fù)習(xí)方法有必要看嗎？
往年的復(fù)習(xí)方法完全可以學(xué)習(xí)借鑒，因?yàn)椋婚T課程學(xué)習(xí)方法都有共性。特別是2012年的考試大綱和考試用書內(nèi)容幾乎沒有變化，所以，2011的經(jīng)驗(yàn)可以直接借鑒。
八、有什么特別的復(fù)習(xí)方法嗎？
法律課程的學(xué)習(xí)方法“仁者見仁，智者見智”，不一而足。各位學(xué)員復(fù)習(xí)時(shí)，除了按照我們提供的方法，還可以參考其他的方法。
同時(shí)，鑒于考生們都不是在校學(xué)生，沒有相應(yīng)規(guī)范的學(xué)習(xí)環(huán)境，又大都工作繁忙或資歷較深，所以，死記硬背是一個(gè)非常頭疼的問題，真誠(chéng)希望大家針對(duì)自己的具體情況，采取適當(dāng)?shù)姆椒�，以提高學(xué)習(xí)效率，順利通過考試。比如，自己動(dòng)手梳理、總結(jié)、對(duì)比等，或抽空三五人一起交流討論都將大有裨益。因此，最重要的是找到適合自己的復(fù)習(xí)方法。
九、考試用書中所附的案例有什么作用？
考試用書中所附的案例主要為應(yīng)用型案例，即幫助大家理解相關(guān)法規(guī)內(nèi)容的實(shí)際應(yīng)用，可以對(duì)照學(xué)習(xí)。本書中的案例作為考試用書的一部分，也屬于考試范圍。
十、本書中的法規(guī)與各專業(yè)課中的法規(guī)有什么關(guān)系？
本書中的法規(guī)與各專業(yè)課中的法規(guī)是普通法與特別法的關(guān)系，或共性與個(gè)性的關(guān)系，本書中的法律的適用范圍是各工程建設(shè)領(lǐng)域，即適用于其他各門專業(yè)課。而各專業(yè)課中的法律僅僅適用于其本專業(yè)。
第二部分 《法規(guī)》教材重難點(diǎn)解析（一）
1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)
1Z301010 建設(shè)工程法律體系
1Z301011 法律體系的基本框架
1Z301012 法的形式和效力層級(jí)
一、法的形式
二、法的效力層級(jí)
重點(diǎn)解析：
理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)的相對(duì)效力、法的效力層級(jí)。
1Z301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
二、建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系
三、建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系
四、建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會(huì)法的關(guān)系
重點(diǎn)解析：
理解建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
1Z301020 建設(shè)工程法人制度
1Z301021 法人應(yīng)具備的條件
一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件
二、法人的分類
重點(diǎn)解析：
理解法人的法律定義和應(yīng)具備條件及其分類。
1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用
1Z301023 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系
二、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者
重點(diǎn)解析：
此部分為新增內(nèi)容，重點(diǎn)掌握企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。
1Z301030 建設(shè)工程代理制度
1Z301031 代理的法律特征和主要種類
一、 代理的法律特征
二、代理的主要種類
重點(diǎn)解析：
理解代理的基本法律概念和主要種類，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；（二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應(yīng)注意第二條與我國(guó)的外貿(mào)代理加以區(qū)分，外貿(mào)代理是以代理人的名義實(shí)施代理行為。
1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
重點(diǎn)解析：
熟悉建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點(diǎn)，2011年將其單列應(yīng)引起適當(dāng)注意。
1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任
三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)
（一）授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)
重點(diǎn)解析：
連帶責(zé)任是個(gè)非常重要的概念。歷次考試中都有涉及，后文有詳細(xì)解釋。教材本章節(jié)中連續(xù)出現(xiàn)了多次連帶責(zé)任，應(yīng)該對(duì)各種需要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形認(rèn)真把握。
一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為
二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意
三、無(wú)權(quán)代理與表見代理
（一）無(wú)權(quán)代理
（二）表見代理
重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：
表見代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。
表見代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為�！逗贤ā芬�(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
1、表見代理具有以下構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件（2）須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。（3）須相對(duì)人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：
表見代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無(wú)權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
2、表見代理具有以下特點(diǎn)：
（1）表見代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。
（2）表見代理雖屬無(wú)權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。
四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析：
掌握不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：（一）委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 （二）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（三）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（四）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。其中應(yīng)注意一、三、四點(diǎn)。
1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度
1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類
一、物權(quán)的法律特征
《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
重點(diǎn)解析：
理解物權(quán)的基本法律概念。
1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)
重點(diǎn)解析：
了解土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)，其中掌握建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)相關(guān)概念、設(shè)立和權(quán)力的變動(dòng)。其中建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)為新增內(nèi)容。
地役權(quán)：其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。
1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
重點(diǎn)解析：
理解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓以及物權(quán)的保護(hù)。此處為新增內(nèi)容，應(yīng)該注意理解。
1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度
1Z301051 債的基本法律概念
1Z301053 熟悉建設(shè)工程債的常見種類
一、債的概念
重點(diǎn)解析：
理解債的基本法律概念
1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
重點(diǎn)解析：
理解建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
四、不當(dāng)?shù)美?/strong>
重點(diǎn)解析：
1、不當(dāng)?shù)美�，可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。通俗一點(diǎn)講，就是“損人利己”。
2、不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。
1Z301053 建設(shè)工程債的常見種類
重點(diǎn)解析：
掌握建設(shè)工程債的常見種類包括：施工合同、債買賣合同債、侵權(quán)之債。
1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征
重點(diǎn)解析：
了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本法律概念
1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類
重點(diǎn)解析：
熟悉建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。
專利權(quán)的客體曾經(jīng)出現(xiàn)在試題之中，應(yīng)該正確理解：
1.專利權(quán)的客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。至于其具體的含義以及如何申請(qǐng)等都不需考慮。
2.此處的數(shù)據(jù)應(yīng)該記憶。
此外，需了解建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類，其中商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的主體，應(yīng)予以關(guān)注。
1Z301063 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)
1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任
1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度
1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
重點(diǎn)解析：
正確理解擔(dān)保的概念，熟悉擔(dān)保合同的主體、內(nèi)容。
1Z301072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
（三）保證人的資格條件
重點(diǎn)解析：
應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類不得為擔(dān)保人的情形。
（四）保證方式
1.一般保證
2、連帶責(zé)任保證
重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：
理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。也就是說，在一般保證下，保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件：
1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù)，并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。
2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債（例如已經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行）。
3、經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后，仍不能完全償還債務(wù)。
1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度
1Z301081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定
1Z301082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益
（三）建設(shè)工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任
重點(diǎn)解析：
熟悉建設(shè)工程一切險(xiǎn)的種類，主要包括：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、建筑職工意外傷害險(xiǎn)、勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)等。熟悉除外責(zé)任的范圍。
（二）安裝工程一切險(xiǎn)中的除外責(zé)任
重點(diǎn)解析：
理解、熟悉除外責(zé)任的范圍。
其除外責(zé)任與建筑工程一切險(xiǎn)的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之處主要是：（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；（2）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失；注意不同中的第一和第三點(diǎn)。此外，還需注意帶有數(shù)據(jù)信息的知識(shí)點(diǎn)，可能為考點(diǎn)。
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