42、締約過失責(zé)任的賠償范圍以實(shí)際損失為原則。

    43、侵權(quán)責(zé)任：是指侵犯債權(quán)之外的基他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。包括一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。

    44、侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件：一是有侵權(quán)行為，二是無免責(zé)事由。

    45、侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：

    ①行為違法。

    ②有損害事實(shí)。

    ③違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。

    ④ 主觀過錯(cuò)（故意和過失）。

    46、違法行為包括作為和不作為。

    47、作為是指法律規(guī)范規(guī)定或約定了當(dāng)事人禁止某種行為，而為此種行為，造成損害結(jié)果。

    48、不作為是指法律規(guī)范規(guī)定或約定當(dāng)事人有特定義務(wù)，而不履行義務(wù)，放任損害結(jié)果的發(fā)生。

    49、損害包括財(cái)產(chǎn)損害和人身損害。財(cái)產(chǎn)損害又包括積極損害和消極損害。

    50、積極的財(cái)產(chǎn)損害指財(cái)產(chǎn)的毀損滅失、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消或財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少；

    51、消極的財(cái)產(chǎn)損害指本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得。過錯(cuò)包括故意和過失。

    52、免責(zé)事由包括：

    ① 阻卻違法性事由，包括正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)。

    ②不可抗力。

    ③受害人的過錯(cuò)。

    53、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的主要方式有：

    ① 停止侵害。

    ②排除防礙

    ③消除危險(xiǎn)

    ④返還財(cái)產(chǎn)

    ⑤ 恢復(fù)原狀

    ⑥ 賠償損失

    ⑦ 消除影響、恢復(fù)名譽(yù)

    ⑧賠禮道歉。

    54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本形式：行政管理、行業(yè)管理、共同管理。

    55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的手段：法律、行政、經(jīng)濟(jì)、輿論。

    56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容：

    ①注冊(cè)登記和備案

    ②年檢和驗(yàn)證管理

    ③執(zhí)法檢查與投訴受理

    ④服務(wù)費(fèi)管理。

    57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)是自律性組織，是社團(tuán)法人。

    58、全國和地方協(xié)會(huì)之間不是上下級(jí)隸屬關(guān)系。

    59、行業(yè)規(guī)則是公約，是平等民事主體之間的一種約定。

    60、職業(yè)道德調(diào)整的關(guān)系：①調(diào)整同一職業(yè)內(nèi)部人員之間的關(guān)系 ②調(diào)整職業(yè)與職業(yè)之外對(duì)象之間的關(guān)系。