第六章 房地產登記制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對房地產登記制度，房屋權屬登記信息查詢的了解、熟悉和掌握情況。

    考試內容

    第一節(jié)房地產登記概述

    一、房地產登記的概念

    二、房地產登記制度的類型

    （一）契據登記制

    （二）產權登記制

    1.權利登記制

    2.托倫斯登記制

    三、房地產登記的目的和意義

    （一）保護房地產權利人的合法權益

    （二）保證交易安全，減少交易成本

    （三）為房地產管理奠定基礎

    （四）為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據

    四、房地產登記的原則

    （一）權利主體一致的原則

    （二）屬地管理原則

    五、《物權法》確定的不動產登記制度

    （一）不動產登記原則

    （二）登記機構的職責

    （三）不動產登記的載體

    （四）不動產登記的生效時間

    （五）預告登記

    （六）更正登記、異議登記

    第二節(jié)房地產登記制度

    一、房地產登記的種類

    （一）土地登記的種類

    （二）房屋登記的種類

    二、房地產登記的體制

    三、房屋登記的范圍

    四、房屋登記機構

    五、房屋登記的基本要求

    （一）以共同申請為原則，以單方申請為例外

    （二）以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看

    （三）按房屋基本單元進行登記