1．房地產(chǎn)產(chǎn)品進行功能定位的具體方法與步驟是（ �。�。
　　A．以人為本和對人的關(guān)懷
　　B．明確目標(biāo)使用者群體
　　C．把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
　　D．針對目標(biāo)使用者群體設(shè)計
　　答案：BCD

　　2．企業(yè)決定應(yīng)對主要競爭者的對策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定（ 　）。
　　A．競爭者的強弱
　　B．競爭者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競爭者表現(xiàn)的好壞
　　D．競爭者在市場中的地位
　　答案：ABC

　　3．根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為（ 　）。
　　A．習(xí)慣性購買行為
　　B．尋求多樣化購買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購買行為
　　D．復(fù)雜購買行為
　　答案：ABCD

　　4．房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括（ �。�。
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關(guān)因素分析
　　答案：ABD

　　5．下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（ �。�。
　　A．市場需求容量調(diào)查
　　B．市場營銷因素調(diào)查
　　C．競爭情況調(diào)查
　　D．消費者調(diào)查
　　答案：B

　　6．根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當(dāng)租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當(dāng)于（ 　）的租金。
　　A．50個月
　　B．100個月
　　C．10個月
　　D．10年
　　答案：b
　　解析：一般情況下大約為100個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。

　　7．需求增長比供給增長快空置率繼續(xù)下降，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的（ �。�。
　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段
　　答案：b
　　解析：第二階段市場供給吃緊，租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉(zhuǎn)折。

　　8．按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ �。﹦澐值�。
　　A．房地產(chǎn)交易方式
　　B．房地產(chǎn)交易順序
　　C．購買房地產(chǎn)目的
　　D．房地產(chǎn)類型
　　答案：a
　　解析：這是根據(jù)交易方式劃分的。

　　9．房地產(chǎn)的（ 　），這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場
　　A．位置固定性
　　B．各異性
　　C．不可移動性
　　D．適應(yīng)性
　　答案：AC
　　解析：房地產(chǎn)的不可移動性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，位置固定性也叫不可移動性。

　　10．影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量包括（ 　）。
　　A．金融業(yè)的發(fā)展
　　B．信息、通訊技術(shù)水平的提高
　　C．生產(chǎn)方式和工作方式
　　D．自然環(huán)境的變化
　　答案：ABCD
　　解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。