11.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。

    A.市場需求容量調(diào)查

    B.消費(fèi)者行為調(diào)查

    C.市場營銷因素調(diào)查

    D.競爭情況調(diào)查

    12.某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬m2，預(yù)測銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是（ ）萬m2.

    A.450

    B.475

    C.490

    D.500

    13.從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是（ ）

    A.確定調(diào)查方式

    B.設(shè)計(jì)問卷

    C.收集信息

    D.定義市場區(qū)域

    14.下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）

    A.吸納率分析

    B.房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

    C.家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

    D.投資購買和使用購買的比例分析

    15.某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬元。

    A.28.62

    B.29.16

    C.41.56

    D.48.24 16.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。

    A.1005.56

    B.1010.56

    C.1110.56

    D.1115.56

    17.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）

    A.12.35%

    B.12.55%

    C.12.68%

    D.12.93%

    18.某購房者向銀行申請(qǐng)了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（ ）元。

    A.204.08

    B.356.72

    C.508.91

    D.666.67

    19.下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達(dá)中，正確的是（ ）。

    A.企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個(gè)層次

    B.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入

    C.銷售收入=土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入

    D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤

    20.已知某投資項(xiàng)目折現(xiàn)率未11%時(shí)，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時(shí)，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（ ）。

    A.11.12%

    B.11.36%

    C.11.66%

    D.12.95%