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2011年房估師制度與政策備考分析題2

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-09-06 10:21:24  來源:育路教育網(wǎng)
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  申房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場,總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元,貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設(shè),合同規(guī)定建設(shè)期為12個(gè)月。乙公司對該建筑工程所有險(xiǎn)種都投了保,保險(xiǎn)雙方事先約定了保險(xiǎn)的最高賠償限額,但保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值要待保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行估算。在建設(shè)過程中。一場暴雨使商場外門廊地基發(fā)生了塌陷事故,但建筑主體并沒有受到影響,責(zé)任鑒定結(jié)果為暴雨導(dǎo)致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險(xiǎn)承保范圍內(nèi),保險(xiǎn)公司對乙公司進(jìn)行了賠付。商場建成后,甲公司將商場首層商鋪進(jìn)行銷售,成交均價(jià)達(dá)到了20000元/m2。

  10.建設(shè)期結(jié)束后,甲公司應(yīng)償還開發(fā)貸款本金和利息共()萬元。

  A.1680

  B.30000

  C.30168

  D.31680

  11.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于()。

  A.有償合同

  B.無償合同

  C.要式合同

  D.單務(wù)合同

  12.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系,還與()有關(guān)。

  A.回填土的密實(shí)程度

  B.地基土的承載能力

  C.荷載

  D.埋置深度

  13.乙公司與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)種類屬于()。

  A.社會保險(xiǎn)

  B.綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

  C.定值保險(xiǎn)

  D.不定值保險(xiǎn)

  14.甲公司向銀行申請的貸款,其種類為()。

  A.短期貸款

  B.中期貸款

  C.自營貸款

  D.特定貸款

  15.銷售均價(jià)20000元/m2為()。

  A.眾數(shù)

  B.中位數(shù)

  C.算術(shù)平均數(shù)

  D.幾何平均數(shù)

  答案:11.AC 12.CD 13.BD 14.AC 15.C

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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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