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2011年房估師《經(jīng)營與管理》第五章知識點(4)

作者:   發(fā)布時間:2011-08-12 08:39:57  來源:育路教育網(wǎng)
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  9.單利與復(fù)利

  單利公式

  單利公式

  復(fù)利公式

  復(fù)利公式

  關(guān)系

  本金、利率和計息期相同時,按復(fù)利計算的利息以及本利和一定比按單利計算的高

  10.名義利率與實際利率

  公式

  名義利率與實際利率

  名義利率與實際利率的關(guān)系

  實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

  名義利率越大,計算周期越短,計息期越大,實際利率與名義利率的差異就越大

  當每年的計算周期數(shù)為1時,名義利率等于實際利率

  當每年的計算周期數(shù)大于1時,實際利率大于名義利率

  當每年的計算周期數(shù)小于1時,實際利率小于名義利率

  名義利率、實際利率和通貨膨脹的關(guān)系

  名義利率包含了通貨膨脹因素

  實際利率是名義利率剔除通貨膨脹因素影響后的真實利率

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