本章歷年考試焦點 1．上調(diào)貸款利率、開征房地產(chǎn)特有環(huán)節(jié)的稅收、提高最低購房首付款比例會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降，而收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升。在賣方市場下，增加賣方的稅收通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲。一般來說，GDP增長說明社會總需求在增加，會引起房地產(chǎn)價格上漲，尤其是地價的上漲。隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增加，所需的住宅總量將增加，住宅價格有上漲的趨勢。 2．一般來說，平面布置合理、交通聯(lián)系方便、有利于使用的，價值就高，反之，價值就低。尤其是住宅，平面設(shè)計中功能分區(qū)是否合理、使用是否方便是決定其價格高低的重要因素之一。 3．在有較多土地供應(yīng)者的情況下，地價水平主要取決于房價水平。 4．低價格政策并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平低，高價格政策也并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平很高。 5．房地產(chǎn)價格影響因素的分類 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
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| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價案例與分析》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
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【責(zé)任編輯：育路編輯 糾錯】 |
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報考直通車 |
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| 考試時間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
