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房地產估價師:房地產權屬登記制度與政策考點精析

作者:不詳   發(fā)布時間:2010-09-26 17:50:50  來源:網絡
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(1)本章涉及的有關法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國物權法》、②《城市私有房屋管理條例》、③《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》及住房和城鄉(xiāng)建設部令《房屋登記簿管理試行辦法》、④《城市房屋權屬檔案管理辦法》、⑤《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)。

  (2)學習本章內容,要與有關法規(guī)結合起來:

  1)近年來,本章教材變化較大,主要依據2008年7月1日開始實施的《房屋登記辦法》。主要變化包括:第一節(jié)“房地產登記概述”分為房地產登記的概念、房地產登記制度的類型、房地產登記的目的和意義、房地產登記的任務、房地產登記的原則、《物權法》確定的不動產登記制度等六個方面內容。第二節(jié)“房地產登記制度”分為房地產登記的種類、房地產登記的體制、房屋登記的范圍、房屋登記機構、房屋登記的基本要求、房屋登記的程序、房屋登記的時限、房屋登記的其他規(guī)定、房屋登記收費等九個方面內容。

  2)要認真學習《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》。可以說掌握了《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》,就基本掌握了房屋登記的考試重點,并且本章教材的“房地產登記”都是依據此辦法編制而成。

  3)要認真學習《城市房屋權屬檔案管理辦法》。《城市房屋權屬檔案管理辦法》是本章房地產權屬檔案管理的依據。2005年的試題中,就以“《城市旁地產權屬檔案管理辦法》第十四條規(guī)定:房地產權屬檔案應當以丘為單元建檔”為基礎出了一道試題,題干是:“房地產權屬檔案應當以( )為單元建檔”。

  4)要認真學習原建設部技術規(guī)范《房產測量規(guī)范》(GB/T l7986.1—2000)。本章的“房地產測繪”大部分內容都是依據《房產測量規(guī)范》(GB/T l7986.1—2000)而編寫的。

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