例題：職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為（�。�。
A、公產(chǎn)
B、公私共有產(chǎn)
C、私產(chǎn)
D、私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
答案：C
解析：職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為"私產(chǎn)"。
例題：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。（�。�
答案：X
解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋、無(wú)人主張權(quán)利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機(jī)關(guān)可依法直接代為登記。直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進(jìn)行。由于這類(lèi)房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。這類(lèi)房屋權(quán)利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權(quán)人重新提出申請(qǐng)。
例題：無(wú)人主張權(quán)利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代為登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。（�。�
答案：X
解析：無(wú)人主張權(quán)利的房屋，由于這類(lèi)房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
例題：下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（�。�。（2005年試題）
A、公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
B、在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)上進(jìn)行注記即可，無(wú)需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C、因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)
D、在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題：填寫(xiě)房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)按（�。╆P(guān)于制作頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書(shū)的通知的規(guī)定來(lái)填寫(xiě)。
A、國(guó)務(wù)院
B、建設(shè)部
C、國(guó)土資源部
D、全國(guó)人大
答案：B
解析：填寫(xiě)房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書(shū)的通知的規(guī)定來(lái)填寫(xiě)。
例題：下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（ ）。
A、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記
C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D、房屋權(quán)屬證書(shū)遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)
答案：D
解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。
例題：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的（�。┑怯浬暾�(qǐng)予以核準(zhǔn)登記。
A、初始
B、轉(zhuǎn)移
C、變更
D、他項(xiàng)權(quán)利
E、注銷(xiāo)
答案：ABCD
解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷(xiāo)登記：15日
例題：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（ ）登記。
A、注銷(xiāo)
B、變更
C、轉(zhuǎn)移
D、初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱(chēng)改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱(chēng)變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門(mén)牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少
例題：（�。┦侵冈O(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
A、房屋注銷(xiāo)登記
B、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
C、房屋變更登記
D、房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。
例題：關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（�。�。
A、申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請(qǐng)
B、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。
例題：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（�。┑葪l件。
A、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲
B、有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法
D、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
例題：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（ ）日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。 |
