例題2：如果抵押房地產(chǎn)是抵押人所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。( ) (2005年試題) 答案：√解析：根據(jù)《最高人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 例題3：下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有( )(2005年試題)——《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》試題 A.抵押人到期未償還債務的 B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn) C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的 D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的 E.未經(jīng)抵押權人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押的 答案：ABC 解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第40條規(guī)定，DE兩項不正確。 例題4：下列關于抵押的表述中，不正確的是( )(2004年試題) A.抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人 B.在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權證》 C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔�；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足 D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn) 答案：D 解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，抵押人一旦死亡，如果其合法繼承人、受遺贈人履行到期債務的，就不一定意味著要處分抵押的房地產(chǎn)。 |
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