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屋面及外墻滲漏是常見的質(zhì)量通病。如何防治屋面及外墻滲漏，本文著重談?wù)勈┕ぶ械囊恍┘夹g(shù)問題。
　　一、屋面涂膜防水施工
　　1.水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應(yīng)進(jìn)行2次壓光，使表面平整密實(shí)，并充分養(yǎng)護(hù)，屋面轉(zhuǎn)角處要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口四周50em直徑范圍內(nèi)的找平層要抹成凹坑。
　　2.分格縫可完全斷開，也可上部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。
　　3.防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
　　4.當(dāng)有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從最低處開始。
　　5.涂膜防水層施工前必須對(duì)基層的干燥程度進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試時(shí)將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
　　6.大面積涂膜施工前，應(yīng)先對(duì)水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強(qiáng)處理。
　　7.合成高分子防水涂膜厚度應(yīng)大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應(yīng)大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應(yīng)大于或等于8mlTl. 8.防水涂膜應(yīng)分遍涂刷，涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
　　9.在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時(shí)應(yīng)復(fù)涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。
　　10.屋面女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好防水處理。
　　11.當(dāng)用水泥砂漿、塊體或細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，應(yīng)待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土。砂漿或細(xì)石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實(shí)。
　　二、外墻面防水施工1.外墻找平層宜采用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等材料的水泥砂漿，不得使用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5. 2.外墻不同材料交接處宜在找平層中附加45-5513111寬的金屬網(wǎng)。
　　3.光滑的混凝土墻面或輕質(zhì)墻體抹找平層時(shí)，應(yīng)設(shè)一道聚合物水泥砂漿粘結(jié)層。
　　4.外墻防水層，當(dāng)墻體為現(xiàn)澆混凝土或表面較平整的其他材料時(shí)，可與找平層合二為一，否則防水層必須設(shè)置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5. 5.防水層應(yīng)設(shè)分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封材料。
　　6.外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)材料，并勾滿縫封嚴(yán)。
　　7.預(yù)留門窗洞口尺寸要準(zhǔn)確，與四周的間隙每邊不宜大于10mm，采用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不少于50 rllril，內(nèi)外窗臺(tái)高差應(yīng)大于或等于20no_in，且應(yīng)向外有大于或等于20％排水坡度；推拉窗應(yīng)設(shè)限位裝置；鋁合金下框必須有泄水孔。
　　8.外墻找平層、防水層施工時(shí)，基層應(yīng)充分潤濕，并分層抹壓。施工完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于3d.