| 周期風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期波動(dòng)給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。正如經(jīng)濟(jì)周期的存在一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在周期波動(dòng)或景氣循環(huán)現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)可分為復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條四個(gè)階段。研究表明，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期大約為18～20年，香港為7～8年，日本約為7年。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從繁榮階段進(jìn)入危機(jī)與衰退階段，進(jìn)而進(jìn)入蕭條階段時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易量銳減、價(jià)格下降、新開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模收縮等情況，給房地產(chǎn)投資者造成損失。房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的萎縮和價(jià)格的大幅度下跌，常使一些實(shí)力不強(qiáng)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的投資者因金融債務(wù)問(wèn)題而破產(chǎn)。 |
| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
|
閱讀下一篇：下面沒(méi)有鏈接了 |
|
報(bào)考直通車(chē) |
 |
| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
|
| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（12） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（11） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（10） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（9） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（8） |
| ·2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（7） |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo): 周期風(fēng)險(xiǎn) |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo): 市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn) |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo): 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) |
| ·房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):風(fēng)險(xiǎn)分析的目的 |
| ·2009年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)題匯總 |
| ·2009年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)題（4） |
