[答案]

四、某建設(shè)項(xiàng)目由A、B、C、D、E、F六個(gè)功能塊（如商務(wù)、餐飲、娛樂等）組成�，F(xiàn)完成初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目業(yè)主聘請某咨詢單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的價(jià)值工程工作。下面是咨詢單位在開展價(jià)值工程工作中功能評(píng)價(jià)的過程。 
（1）對(duì)項(xiàng)目各功能重要程度進(jìn)行評(píng)分，確定功能系數(shù)。 
用01強(qiáng)制確定法（即教材中所說的“一對(duì)一比較”方法），評(píng)分結(jié)果如表6： 

表6                                       評(píng)分結(jié)果表 
評(píng)價(jià)對(duì)象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系數(shù) 
A ×      4 5  
B 0 ×     2 3  
C 0 1 ×    3 4  
D 1 1 1 ×   5 6  
E 0 0 0 0 ×  0 1  
F 0 0 0 0 1 × 1 2  
合         計(jì)  15 21  
（2）計(jì)算成本系數(shù)。 
按初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資概算為5000萬元，各功能塊的投資概算見下表，計(jì)算成本系數(shù)。 
（3）計(jì)算價(jià)值系數(shù)。 
根據(jù)計(jì)算出的成本系數(shù)和功能系數(shù)，計(jì)算各功能塊的價(jià)值系數(shù)見表7。 
表7                                  價(jià)值系數(shù)表 
評(píng)價(jià)對(duì)象 功能系數(shù) 投資概算（萬元） 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 
A  1800   
B  1210   
C  880   
D  710   
E  220   
F  180   
合計(jì)  5000   
（4）根據(jù)價(jià)值系數(shù)對(duì)功能進(jìn)行分析。 
（5）提出初步改進(jìn)方案。 
問題： 
1、完成題中表格的各項(xiàng)計(jì)算，并填寫完整。 
2、根據(jù)價(jià)值系數(shù)，對(duì)各功能塊進(jìn)行分析。 
3、如果按5000萬元的投資額，如何對(duì)上述功能進(jìn)行改進(jìn)？ 
4、為留有足夠的預(yù)備金，預(yù)備項(xiàng)目建設(shè)中可能會(huì)出的價(jià)格、利率和工程變更等風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主希望將投資概算額控制在4500萬元以下，又如何改進(jìn)？ 

五、兩個(gè)互斥方案，壽命相同，資料如表8，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%，試用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法比較選擇最優(yōu)可行方案。 
表8                                      資料數(shù)據(jù) 
項(xiàng)目方  案 投資 年收入 年支出 凈值 使用壽命 
A 
B 5000 
6000 1600 
2000 400 
600 200 
0 10 
10 

六、1997~2002年自行車銷售量和人均年收入如表9所示，預(yù)計(jì)到2010年人均年收入較2002年增加88%，人口增長控制在0.4%，請用收入彈性法預(yù)測2010年自行車需求量。 

表9                               自行車銷售量和人均年收入 
年  份 人均收入（元/年） 人口（萬人） 自行車銷售量（萬臺(tái)） 
1997 4860 690 4.25 
1998 6245 694 4.62 
1999 7912 698 5.07 
2000 9605 702 5.44 
2001 11776 706 5.85 
2002 14696 710 6.22