09年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試題（28）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-10 16:08:40
1、房地產(chǎn)銷售階段一般分為銷售準(zhǔn)備和（ ）階段。
A．銷售實(shí)施
B．售后服務(wù)
C．廣告定價(jià)
D．營銷策劃
2、房源開拓的原則主要有幾時(shí)性、持續(xù)性和（ ）。
A．公共性
B．變動(dòng)性
C．集中性
D．保密性
3、一個(gè)有效的房源信息，應(yīng)包括（ ）、房屋狀況、放盤要素等基本要素。
A．權(quán)屬狀況
B．房屋質(zhì)量
C．市場價(jià)格
D．業(yè)主信息
4、交易從客戶開始，以（ ）結(jié)束。
A．成交
B．交房
C．收取傭金
D．客戶
5、房屋本身的好壞是客觀存在的，而客戶對房屋本身的印象卻是主觀的，因此房屋（ ）就成為影響成交的重要的因素之一。
A．質(zhì)量
B．展示
C．價(jià)格
D．區(qū)位
6、房屋交易的實(shí)質(zhì)是（ ）的交易。
A．房屋產(chǎn)權(quán)
B．房屋的實(shí)物
C．房屋的使用權(quán)
D．房屋的管理權(quán)
7、（ ）是成交的前提條件。
A．房屋質(zhì)量
B．房屋的區(qū)位
C．產(chǎn)權(quán)清晰
D．房屋價(jià)格
8、居間業(yè)務(wù)的程序是（ ）。
A．接盤要點(diǎn)、房屋調(diào)查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、洽商議價(jià)、簽約成交、定金及付款、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)、傭金、交接及后續(xù)服務(wù)
B．接盤要點(diǎn)、、廣告宣傳、客戶查詢、房屋調(diào)查、接受委托及檢視房屋、洽商議價(jià)、簽約成交、定金及付款、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)、傭金、交接及后續(xù)服務(wù)
C．接盤要點(diǎn)、房屋調(diào)查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、簽約成交、定金及付款、洽商議價(jià)、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)、傭金、交接及后續(xù)服務(wù)
D．接盤要點(diǎn)、房屋調(diào)查、廣告宣傳、客戶查詢、接受委托及檢視房屋、洽商議價(jià)、簽約成交、產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)、定金及付款、傭金、交接及后續(xù)服務(wù)
9、（ ）是風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)。
A．降低風(fēng)險(xiǎn)
B．避免風(fēng)險(xiǎn)
C．識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)
D．躲避風(fēng)險(xiǎn)
10、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理的概念下列正確的是（ ）。
A．風(fēng)險(xiǎn)完全可以消除
B．風(fēng)險(xiǎn)可以減小
C．風(fēng)險(xiǎn)是不可改變的
D．風(fēng)險(xiǎn)可以參加保險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移
