三、判斷題(共40題，每題0.5分，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應的符號用“√”表亍正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1.《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律�！　。ā　。�

　　2.對有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以將依法批準的建設用地使用權(quán)入股�！　。ā　�)

　　3.建沒用地使用權(quán)必頒住土地的地表、地上或地下分別設立�！　。ā　�)

　　4.城市房屋拆遷估價機構(gòu)的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。　�。ā　�)

　　5.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房�！　。ā　�)

　　6.商品住房購買人的房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負責辦理�！　。ā　�)

　　7工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。　�。ā　�)

　　8.城市藍線應當與城市規(guī)劃一并報批�！　。ā　�)

　　9.建設單位領(lǐng)取施工許可征后2個月末開工的，施工許可證自行廢止。　�。ā　�)

　　10.房地產(chǎn)估價師應當知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價款、已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額等�！　。ā　�)

　　11.房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人書面同意，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。 （　　)

　　12.以預售商品房抵押的．該開發(fā)項目必須取得商品房預售許可證�！　。ā　�)

　　13.商品房在銷售時，購房者應當按購房款2％～3％的比例繳交維修資金�！　。ā　�)

　　14.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務的設備、管理用房的面積，應作為分攤的共有建筑面積�！　�(　　)

　　15.房屋權(quán)屬登記信息查詢機構(gòu)及其工作人員應當對房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍�！　�(　　)

　　16.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學時為120號時�！　。ā　�)

　　17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目�！　。ā　�)

　　18.由于房地產(chǎn)中介服務人員過錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務人員承擔日賠償責任，所在機構(gòu)承擔建帶責任�！　�(　　)

　　19.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 (　　)

　　20.欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪�！　�(　　)

　　21.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。　�。ā　�)

　　22.納稅人即負稅人，指稅法規(guī)定的負有納稅義務的單位和個人�！　�(　　)

　　23.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。　�。ā　�)

　　24.單位繳存的住房公積金屬個人所有。　　(　　)

　　25.壟斷競爭市場上廠商實現(xiàn)短期均衡的條件與完全競爭市場不同�！　。ā　�)

　　26.國庫券是一種直接金融工具�！　�(　　)

　　27.保險中的投保人、被保險人和受益人可為同一人�！　�(　　)

　　28.證券出售后，購買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 （　　)

　　29. 債券發(fā)行時，若市場利率高于債券利率，則債券的發(fā)行價格往任低于票面價值�！　。ā　�)

　　30.強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權(quán)人或處分權(quán)人�！　。ā　�)

　　31.因債務人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評估價格一般比正常市場價格偏低。　�。ā　�)

　　32.某城市2006年房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計的統(tǒng)計總體，是指該市2006年全年累計新開工面積的投資總額�！　。ā　�)

　　33.某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的未售商品房價值在該公司資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)類科目中反映�！　。ā　�)

　　34.在財務分析指標中，應收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說明應收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動性增強，因此應指標越高越好�！　�(　　)

　　35.公共設施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住小區(qū)中的公共服務設施用地以及其他公共設施用地等�！　�(　　)

　　36.反映建筑物的外貌，如外墻上的檐口、門窗套、陽臺、門窗外形、幣篷、勒腳等構(gòu)造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖�！　�(　　)

　　37.樓面和地面都包含多個構(gòu)造層次，其中結(jié)構(gòu)樓板是樓面的基層�！　�(　　)

　　38.工程量清單計價的投標報價是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。 (　　)

　　39.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。　�。ā　。�

　　40.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔保債權(quán)。　�。ā　�)