二、多項選擇題（共15題，每題2分；每題的備選答案申有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對，得2分；錯選或多選，不得分；少選且選擇正確，每個選項得0.5分。） 1、租住房的租金實行政府定價，租金標準由（ �。嫵�。
A．維修費
B．折舊費
C．稅金
D．投資利息
E．管理費 2、對違法預售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有（ �。�。
A．《城市房地產管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
D．《城市商品房預售管理辦法》
E．《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 3、根據《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有（ ）。
A．礦藏、森林、草原
B．水流、山嶺、灘涂
C．森林、山嶺、荒地
D．森林、水流、荒地
E．草原、灘涂、荒地 4、城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（ �。�。
A．必須經房屋拆遷管理部門同意
B．前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議
C．實行“一裁終局制”
D．只有一方依據補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理
E、對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理 5、下列房地產中，不得設定抵押的有（ ）。
A．共有房地聲
B．未解決權屬爭議的房屋
C．己出租的房屋
D．被執(zhí)法機關查封的房屋
E．經濟適用住房 6、我國房屋權屬登記（ ）。
A．具有公信力
B．公告是必經程序
C．是一項法定制度
D．為權利動態(tài)登記
E．可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書 7、根據《房產測量規(guī)范》，下列不應分攤的共有建筑面積有（ �。�
A．為建筑造型而建、無實用功能的建筑面積
B．建在幢內且為本幢服務的配電房
C．為多幢綜合樓服務的物業(yè)管理用房
D．人防用的地下室
E．用作公共休息場所的架空層 8、由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款；沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有（ �。�。
A．同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執(zhí)行業(yè)務的
B．未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業(yè)務的
C．以注冊房地產估價師個人名義承接房地產估價業(yè)務并收取費用的
D．準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產估價師業(yè)務的
E．兩個房地產估價機構聯(lián)合投標獲得估價業(yè)務的 9、國辦發(fā)[2006]26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有（ �。�。
A．住宅小區(qū)綠地率在30％以下
B．住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
C．單套建筑面積在120m2以下
D．實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下
E．人均居住建筑面積在25m2以下 10、下列有關各種彈性的表述中，正確的有（ �。�。
A．奢侈品的需求價格彈性相對較大
B．占家庭支出比例較大的商品，其需求價格彈性相對較小
C．商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補品
D．商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關商品
E．商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性 11、房地產估價師參加的下列保險中，屬于社會保險險種的有（ �。�。
A．社會養(yǎng)老保險
B．健康保險
C．勞動工傷保險
D．意外傷害保險
E．失業(yè)保險 12、下列有關統(tǒng)計學基礎知識的表述中，不正確的有（ �。�
A．隨著研究目的的改變，統(tǒng)計總體和總體單位可以相互轉化
B．反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計術語稱為指標
C．調查對象就是被調查和訪問的具體單位
D．調查單位與報告單位可以一致也可以不一致
E．相對指標是社會經濟現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標之比 13、下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有（ ）。
A．建筑密度
B．建筑控制高度
C．建筑色彩
D．建筑紅線后退距離
E．容積率 14、根據工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（ �。�
A．措施費
B．規(guī)費
C．利潤
D．企業(yè)管理費
E．稅金 15．用益物權包括（ ）。
A．承包經營權
B．建設用地使用權
C．債權
D．典權
E．所有權 |
