1)被拆遷人不允許估價人員進入酒樓實地查勘，估價人員應做好無利害關系第三人見證工作。并在報告中作出相應說明。

　　2)估價機構(gòu)應將分戶初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明。

　　3)公示期滿后，估價機構(gòu)將整體估價報告和分戶估價報告提交委托人，并由委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶報告。

　　(2)房屋室內(nèi)自行裝飾裝修補償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估機構(gòu)確定。

　　(3)價不考慮的房屋租賃因素的影響。