010-51264100 張老師 13120419940（早8點(diǎn)—晚10點(diǎn)）
北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班
——中國房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營第一實(shí)戰(zhàn)高端課堂
招生簡章（2013年5月24日開學(xué)）
優(yōu)化金融環(huán)境 制定領(lǐng)先戰(zhàn)略 拓展投資視野 占據(jù)競爭高地 打造第一實(shí)戰(zhàn)地產(chǎn)班
【前 言】
隨著房地產(chǎn)改革的力度不斷升級(jí),房地產(chǎn)行業(yè)面臨重新洗牌的歷史階段,從中央到地方地產(chǎn)新政不斷出臺(tái)，央行不斷上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，房產(chǎn)稅試點(diǎn)，公積金貸款利率上調(diào)，新國八條，京十五條，滬九條，住建部嚴(yán)格各地的房價(jià)控制目標(biāo)；抑制房價(jià),控制房地產(chǎn)業(yè)不良發(fā)展已是新近兩屆政府的政治任務(wù)；政府保障性住房的政策力度不斷加大，勢(shì)必影響房價(jià)，同時(shí)消費(fèi)者新的住房需求對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商也提出了更高的要求；在此惡劣的地產(chǎn)環(huán)境當(dāng)中，傳統(tǒng)的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發(fā)商有房不愁賣的心理，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段和未來幾年的政策與需求的發(fā)展趨勢(shì)；變則通，不變則罔，企業(yè)家的思想和思維直接影響著企業(yè)的發(fā)展與軌跡，沉溺于舊的思想將為我們的企業(yè)發(fā)展埋下巨大的隱患。
在調(diào)控已成為常態(tài)的房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)之下，地產(chǎn)開發(fā)商如何尋求新的資金融通渠道，消除調(diào)控帶來的資金“瓶頸”，準(zhǔn)確的與私募對(duì)接，發(fā)掘新的熱點(diǎn)項(xiàng)目，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺(tái)搭建最高端人脈？北京大學(xué)經(jīng)過近三十位知名地產(chǎn)研究和實(shí)戰(zhàn)專家合力研究之下，開發(fā)了北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班；本項(xiàng)目當(dāng)之無愧的成為高端房地產(chǎn)培訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)品牌；參與并見證北大實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)培訓(xùn)的學(xué)員已超越2000余名；
用最高端的師資，最高端的平臺(tái)，最高端的投資融資活動(dòng)，打造中國最高端的企業(yè)家。
【課程特色】
實(shí)戰(zhàn)課堂：通過最具實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專家從理論到操作流程的剖析，第一時(shí)間掌握政策走向、地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、地產(chǎn)稅務(wù)籌劃成本控制、兼并重組、資本運(yùn)營的秘訣；最終幫助企業(yè)高層管理者掌控政策轉(zhuǎn)型期的地產(chǎn)投資開發(fā)方向，提升企業(yè)資本競爭力。
私募對(duì)接：定期舉辦“私募資本沙龍”，組織國內(nèi)外知名私募投資機(jī)構(gòu)投資人點(diǎn)評(píng)、對(duì)接學(xué)員的優(yōu)秀項(xiàng)目，最大程度的解決學(xué)員企業(yè)的融資渠道。
項(xiàng)目推廣：發(fā)掘?qū)W員優(yōu)秀項(xiàng)目，在整個(gè)中心上萬人的培訓(xùn)平臺(tái)上進(jìn)行最大限度的推廣。
高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學(xué)、管理、養(yǎng)生、女性等班級(jí)上萬人同臺(tái)交流，
最大限度擴(kuò)大人脈關(guān)系。
同學(xué)聯(lián)盟：成立博雅總裁聯(lián)盟，以“學(xué)習(xí)、提升、真誠、合作、共贏”為聯(lián)盟宗旨，增進(jìn)學(xué)員交流、提升企業(yè)競爭力，最終在同學(xué)間共同形成私募投資聯(lián)盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運(yùn)作新的項(xiàng)目。
【招生對(duì)象】
1、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理。
2、各級(jí)政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律法規(guī)等部門與
單位的高級(jí)管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員。
【課程體系】
打造房地產(chǎn)企業(yè)必修學(xué)習(xí)體系：國家宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專業(yè)篇、金融資本運(yùn)作篇、EMBA核心管理篇，基礎(chǔ)課程結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例致力于鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營能力。
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一：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)政策走勢(shì)解讀篇 |
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宏觀經(jīng)濟(jì)政策與金融市場概論
宏觀經(jīng)濟(jì)與宏觀調(diào)控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業(yè)生存法則
國際金融體系的新趨勢(shì) |
宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)資金困局及新形勢(shì)下海內(nèi)外融資路徑
十二五規(guī)劃房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略安排及政策建議
宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)行業(yè)貨幣資金前景
房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)稅費(fèi)改革等關(guān)鍵問題前瞻 |
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國內(nèi)政策
政策驅(qū)動(dòng)中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢(shì)解析
國家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控新政策時(shí)事解讀
中央未來住房供給所應(yīng)采取政策的思考
中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
國際環(huán)境
國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
世界競爭格局
西方國家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ桨咐治?
中西方物權(quán)法與不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)比較 |
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二：房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)戰(zhàn)篇 |
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城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃
房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略
城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策
區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)
房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位 |
房地產(chǎn)土地運(yùn)營、估價(jià)與拿地模式優(yōu)化
中小城市土地儲(chǔ)備與運(yùn)營
土地評(píng)估與估價(jià)，土地招拍掛技巧及應(yīng)用
土地管理體制改革
二手土地交易及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
建設(shè)成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析 |
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項(xiàng)目定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)
房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析與定位策略
數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位
新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn) |
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與建筑施工
房地產(chǎn)工程管理與風(fēng)險(xiǎn)控制
工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理
房地產(chǎn)合同管理及案例
房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃與建筑技術(shù) |
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產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（上）
居住區(qū)建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例分析
寫字樓建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點(diǎn)
別墅、公寓項(xiàng)目的規(guī)劃案例 |
產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（下）
全裝修與室內(nèi)設(shè)計(jì)
園林景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃
建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點(diǎn)
綠色建筑與新型未來建筑 |
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周易、景觀規(guī)劃與建筑風(fēng)水
《周易》智慧與經(jīng)營管理
景觀設(shè)計(jì)與生態(tài)建筑
古今中外建筑賞析與風(fēng)水學(xué)
房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風(fēng)水 |
房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理
房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷
房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實(shí)戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設(shè)計(jì)理念與案例 |
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績效考核與績效管理
房地產(chǎn)高管人員的考核細(xì)則制定
房地產(chǎn)中層管理人員業(yè)績?cè)u(píng)價(jià)
以崗位職責(zé)履行的KPI指標(biāo)考核
公司人力資源部門績效考核管理 |
房地產(chǎn)預(yù)算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
全面預(yù)算管理與成本分析
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的工具與方法 |
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物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷
集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
國際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展趨勢(shì)
現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷
客戶關(guān)系管理下的品牌價(jià)值提升 |
行業(yè)特色物業(yè)管理
不同住宅類型的物業(yè)管理
商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理
高檔寫字樓的物業(yè)管理
科技園區(qū)的物業(yè)管理 |
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住宅地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資
中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧
住宅地產(chǎn)的投資定位與分析
住宅地產(chǎn)的項(xiàng)目投資組合
住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套 |
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略
商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
商業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營的管理
商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式及開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)控制 |
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商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)
寫字樓開發(fā)全過程與案例研究
社區(qū)商業(yè)開發(fā)全過程與案例研究
購物中心開發(fā)全過程與案例研究
城市商業(yè)綜合體開發(fā)全過程與案例研究 |
商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營管理
整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運(yùn)作模式
商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營管理
開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營分析 |
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旅游與酒店地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資
中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例
旅游地產(chǎn)與自然風(fēng)景區(qū)的有機(jī)結(jié)合
產(chǎn)權(quán)式度假酒店與產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設(shè)計(jì)及特性裝飾 |
工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資
中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析
工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運(yùn)營模式
開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作 |
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三：實(shí)戰(zhàn)房地產(chǎn)開發(fā)與金融資本運(yùn)作篇 |
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房地產(chǎn)投融資基礎(chǔ)
房地產(chǎn)資本運(yùn)作
房地產(chǎn)金融工具與融資渠道
國際基金與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營與贏利模式 |
房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
金融租賃與房地產(chǎn)融資
全方位投資策略
企業(yè)家資產(chǎn)配置與財(cái)務(wù)管理
擔(dān)保融資 |
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各種模式的房地產(chǎn)融資組合
新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
房地產(chǎn)信托、REITs與項(xiàng)目融資
房地產(chǎn)證券化運(yùn)作
房企的合作與戰(zhàn)略重組
城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索 |
房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)（實(shí)例講解）
海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資
房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立
房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避
民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
資金互助與夾層融資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 |
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房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與資本運(yùn)作
不同上市地的審批、監(jiān)管及規(guī)則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導(dǎo)實(shí)務(wù)
上市地點(diǎn)、時(shí)機(jī)與方式優(yōu)化選擇 |
房地產(chǎn)金融控股
金融控股分類和發(fā)展
地產(chǎn)金融控股的興起
國內(nèi)金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險(xiǎn)、基金對(duì)核心業(yè)務(wù)作用 |
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四：EMBA核心管理篇 |
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房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式
房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)管理
房地產(chǎn)企業(yè)公司治理
房地產(chǎn)企業(yè)人力資源戰(zhàn)略 |
房地產(chǎn)企業(yè)家領(lǐng)導(dǎo)力與人文塑造
領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
企業(yè)文化與中國文化
企業(yè)家陽光心態(tài)
企業(yè)家慈善管理 |
【部分教授專家團(tuán)隊(duì)】孟曉蘇：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長
郎咸平：香港中文大學(xué)教授，著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家
雎國余：原北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院常務(wù)副院長、黨委書記、博導(dǎo)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家
任志強(qiáng)：北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁
魯炳全：北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院 執(zhí)行院長
曹海良：北京大學(xué)特聘教授，在地產(chǎn)集團(tuán)公司的全面預(yù)算和成本控制管理實(shí)戰(zhàn)專家
謝家瑾: 建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師，原住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長，現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長
陳 淮: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長
胡存智: 國土資源部總規(guī)劃師，原規(guī)劃司司長，中國土地學(xué)會(huì)土地經(jīng)濟(jì)分會(huì)會(huì)長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司原副司長
柴 強(qiáng): 中國土地估價(jià)師學(xué)會(huì)副會(huì)長
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)理事
李 忠: 香港華高萊斯地產(chǎn)CEO,北京大學(xué)房地產(chǎn)特聘教授
賈臥龍: 著名房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家，香港太平洋地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事
曾憲斌:曾任大連萬達(dá)集團(tuán)董事、新希望集團(tuán)地產(chǎn)總策劃師，被譽(yù)為中國房地產(chǎn)業(yè)策劃第一人
顧云昌: 中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任
開 彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會(huì)副主任原總建筑師
景學(xué)成：原中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組宏觀組組長、中國房地產(chǎn)金融研究院院長
李 德：中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃委員會(huì)常務(wù)副會(huì)長
劉洪玉: 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、博導(dǎo)。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長
李連仲：中共中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局局長
季如進(jìn)：清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長、清華大學(xué)土木工程系教授
許憲春：國家統(tǒng)計(jì)局副局長
房西苑：北京大學(xué)國情研究中心研究員，美加學(xué)員兼職教授
【學(xué)業(yè)證書】通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學(xué)鋼印的研修結(jié)業(yè)證書。
【學(xué)習(xí)安排】學(xué)制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）。
開課時(shí)間：2013年5月24日開課，名額有限，請(qǐng)抓緊時(shí)間登記（
報(bào)名表下載地址）
【學(xué)習(xí)費(fèi)用】全部課程學(xué)費(fèi)：
人民幣66000元/人（包括：報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、書本資料費(fèi)、證書費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)、拓展培訓(xùn)費(fèi)）學(xué)習(xí)期間的食宿費(fèi)、交通費(fèi)及國內(nèi)外考察費(fèi)自理。（詳見錄取通知書）
