中國(guó)人民大學(xué)2011年專業(yè)學(xué)位碩士-資產(chǎn)評(píng)估碩士初試要求

    中國(guó)人民大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位入學(xué)考試初試四門：

    （一）思想政治理論，采用統(tǒng)考試題，100分

    （二）外國(guó)語(yǔ)，采用統(tǒng)考英語(yǔ)二，100分

    （三）經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考綜合能力，150分

    （四）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)，150分

    （四）資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試要求

    資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%.

    第一部分   經(jīng)濟(jì)學(xué)

    要求考生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具。

    一、需求、供給與市場(chǎng)均衡

    1.需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化

    2.供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化

    3.彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示

    4.需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性

    5.市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用

    6.需求價(jià)格彈性與收益

    二、消費(fèi)者行為理論

    1.效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定

    2.總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律

    3.無差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡

    4.替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，�？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品

    三、生產(chǎn)理論

    1.生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則

    2.總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論

    3.等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)

    4.柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)

    四、成本理論

    1.會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)

    2.短期成本函數(shù)與短期成本曲線族

    3.長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)律

    4.長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系

    五、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

    1.國(guó)民收入核算

    2.GDP的概念與核算范圍

    3.GDP的三種計(jì)算方法

    4.GDP與GNP的關(guān)系

    第二部分  資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

    掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容。

    一、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

    1.資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)

    2.資產(chǎn)的含義與分類

    3.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

    4.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型

    5.資產(chǎn)評(píng)估的原則

    二、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

    1.市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    2.成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    3.收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    4.資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

    三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

    1.機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

    3.機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

    4.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

    四、房地產(chǎn)評(píng)估

    1.房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序

    2.建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則

    3.建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法

    4.土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則

    5.土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法

    五、無形資產(chǎn)評(píng)估

    1.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無形資產(chǎn)評(píng)估的程序

    2.無形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

    3.無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用

    4.專利權(quán)評(píng)估、非專利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析

    5.商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法

    6.商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法

    六、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

    1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

    3.應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估

    七、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估

    1.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法

    3.股權(quán)投資的評(píng)估方法

    4.作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法

    八、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

    1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

    2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序

    3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用

    4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用

    九、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

    1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類型、作用

    2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容

    3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用

    十、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

    1.中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性

    2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

    第三部分  財(cái)務(wù)管理

    本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。

    一、財(cái)務(wù)管理基本原理

    1.財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)

    2.財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

    二、價(jià)值衡量

    1.貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

    2.貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

    3.風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

    三、財(cái)務(wù)分析

    1.財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

    2.基本財(cái)務(wù)報(bào)表

    3.短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    4.企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    5.企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    6.上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析

    四、企業(yè)融資決策

    1.企業(yè)融資的動(dòng)因、類型

    2.股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格

    4.長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資

    5.租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)

    五、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

    1.資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算

    2.股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型

    3.資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定

    4.資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理

    六、長(zhǎng)期投資決策

    1.固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法

    2.投資決策方法

    3.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類

    4.對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類及特點(diǎn)

    5.對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法

    6.對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值

    7.證券投資組合的理論、方法及意義

    七、短期財(cái)務(wù)決策

    1.營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策

    2.企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定

    3.應(yīng)收賬款的管理策略

    4.流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)

    八、利潤(rùn)與股利分配政策

    1.利潤(rùn)及其形成

    2.利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

    3.利潤(rùn)分配的原則、程序

    4.股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

    初試時(shí)間180分鐘，閉卷、筆試。