2011年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義149
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-02
設(shè)備租賃與購買的影響因素
一、設(shè)備租賃的概念
設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定。按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備
（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。
由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點(diǎn)，這使得租賃能夠提供及時(shí)而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一個(gè)重要手段。
1.對(duì)于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：
（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；
（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；
（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；
（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；
（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
2.設(shè)備租賃的不足之處在于：
（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；
（2）（3）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高；
（3）長年支付租金，形成長期負(fù)債；
（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進(jìn)行慎重的決策分析。
二、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素
企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須進(jìn)行多方面考慮。因?yàn)�，決定企業(yè)租賃或購買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)效益。為此，首先需要考慮影響設(shè)備投資的因素。
（一）影響設(shè)備投資的因素
影響設(shè)備投資的因素較多，其主要包括：
1.項(xiàng)目的壽命期；
3.企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；
3.設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；
4.設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；
6.設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難：易程度；
6.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；
7.技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大��；
8.設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金），融通資金時(shí)借款利息或利率高低；
9.提交設(shè)備的進(jìn)度。
（二）影響設(shè)備租賃的因素
對(duì)于設(shè)備租賃的，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：
1.租賃期長短；
2.設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；
3.租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；
4.企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；
5.預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用；
6.維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；
7.租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；
8.租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況。
（三）影響設(shè)備購買的因素
對(duì)于設(shè)備購買的，除考慮前述（一）的因素外，也應(yīng)考慮如下影響因素：
1.設(shè)備的購置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等；
2.設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用；
3.保險(xiǎn)費(fèi)，包括購買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)‘設(shè)備在使用過程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
總之，企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。