2013年咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)要點12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-11-13
2013年咨詢工程師考試現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)要點二
第四節(jié) 項目準備階段的咨詢
一、工程勘察設(shè)計
(一)工程勘察
1.內(nèi)容：①工程測量 ②水文地質(zhì)勘察③工程地質(zhì)勘察
2、工作程序：①簽訂工程勘察合同，明確任務(wù)范圍;②收集已有資料;③踏勘工作現(xiàn)場;④編制勘查綱要;⑤做好出工前準備;⑥獲取勘查資料，手段有現(xiàn)場調(diào)查、測繪、勘探、測試、室內(nèi)試驗等;⑦分析整理資料，編繪工程勘查文件。
(二)工程設(shè)計
1.工程設(shè)計的步驟：工程設(shè)計一般分為“擴初設(shè)計”(習慣稱初步設(shè)計)和“施工圖設(shè)計”兩個階段;對于大型工程或技術(shù)難度高的工程，實行三階段設(shè)計，即初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求。
2.初步設(shè)計：(1)初步設(shè)計的依據(jù)①已經(jīng)批準的可行性研究報告和環(huán)境影響報告書;②建設(shè)主管部門的批準的相關(guān)文件，如建設(shè)用地許可證等;③與地方政府其他部門簽訂的供水、供電、交通等協(xié)議書;④與建設(shè)單位簽訂的設(shè)計合同，工程所在地的地質(zhì)、水文、氣象等設(shè)計所需資料。
(2)初步設(shè)計文件的內(nèi)容：由設(shè)計說明書、工程概算和必要的設(shè)計圖紙組成。
初步設(shè)計文件主要內(nèi)容包括：①設(shè)計的主要依據(jù);②設(shè)計指導(dǎo)思想和準則;③項目的建設(shè)規(guī)模和總體設(shè)計;④產(chǎn)品方案和工藝流程;⑤燃料、動力的用量和要求;⑥主要生產(chǎn)設(shè)備的選型和安裝;⑦主要建筑物、構(gòu)筑物和公用輔助設(shè)施;⑧環(huán)保、安全、衛(wèi)生和勞保措施;⑨生產(chǎn)組織、工作制度和勞動定員;⑩設(shè)計總概算;主要技術(shù)經(jīng)濟指標分析等的文字說明和圖紙。
初步設(shè)計文件應(yīng)當滿足施工招標文件的編制、主要設(shè)備和材料的訂貨、施工圖設(shè)計(技術(shù)設(shè)計)文件的編制和施工組織設(shè)計的需要。
3.施工圖設(shè)計
(1)施工圖設(shè)計的依據(jù)：已批準初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)文件和主要設(shè)備訂貨情況。
(2)施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容：施工圖設(shè)計文件由設(shè)計說明書，建筑、安裝工程施工所需全部圖紙，工程預(yù)算書和設(shè)備、材料明細表等組成。
在施工總圖上應(yīng)有以下內(nèi)容：①建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備及管線的布置和尺寸;②完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙(建設(shè)各分部工程的詳圖、節(jié)點大樣、主要施工方法、驗收標準等);③非標準設(shè)備的制作及工藝安裝詳圖;④詳細的設(shè)備和標準件清單、零部件明細表、建筑材料和配構(gòu)件明細表等，并編制施工圖預(yù)算。
施工圖設(shè)計是工程設(shè)計的最終階段，設(shè)計文件必須完全滿足設(shè)備和材料采購、非標準設(shè)備制作、建筑及安裝工程施工的需要，并注明工程合理使用年限。
二、項目的融資咨詢
(一)項目的融資方式分類和融資渠道
1. 項目融資的含義：廣義上，一切為建設(shè)新項目，或收購一個已有項目，或?qū)σ延许椖窟M行債務(wù)重組所進行的融資活動均可稱為項目融資;狹義上，項目融資是以項目資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。
2.項目的融資方式分類：按融資主體分為新設(shè)法人融資和既有法人融資。國際上通常分類為項目融資和公司融資。
(二)融資咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
1.項目前期階段的融資咨詢：主要從項目投資人的角度，通過分析研究提出項目的融資方案，為投資決策服務(wù)。
2.項目準備階段的融資咨詢：主要從項目法人和企業(yè)的角度，調(diào)整和落實融資方案，為項目籌資和企業(yè)理財服務(wù)，同時可以為貸款銀行提供融資方法和融資條件方面的咨詢服務(wù)。主要工作包括：①幫助業(yè)主根據(jù)實際情況優(yōu)化和落實融資方案;②參與銀行貸款談判、擬訂貸款條件、簽訂貸款協(xié)議;③研究融資條件、測算融資成本、分析實際融資條件的變化及其對項目效益的影響;④分析融資變化可能產(chǎn)生的風險及對策等。重點：①融資渠道及方式的選擇;②融資貸款單位的確定;③資金側(cè)