2013年項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)：項(xiàng)目選址
來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2012-11-01
項(xiàng)目選址
一、項(xiàng)目選址應(yīng)考慮的因素(熟悉)
1.自然因素：包括自然資源和自然條件
2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素;
3.運(yùn)輸和地理位置因素;
4.社會(huì)、政治因素、當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)及合作伙伴的素質(zhì)。
一、項(xiàng)目選址的原則和要求(熟悉)
(一) 項(xiàng)目選址的基本原則
(1)符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求、
(2)滿足項(xiàng)目對(duì)原材料、能源、水、和人力的供應(yīng)，生產(chǎn)工藝和營(yíng)銷(xiāo)要求。
(3)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少成本，提高利潤(rùn)。
(4)安全的原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)危害。
(5)節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占貨少占農(nóng)田。
(6)注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。
(二)項(xiàng)目選址的具體要求
1.區(qū)域位置
應(yīng)接近燃料、原材料的產(chǎn)地，產(chǎn)品銷(xiāo)售地區(qū);
①應(yīng)遠(yuǎn)離重要的鐵路樞紐站、大型橋梁、大型儲(chǔ)油庫(kù)、重要軍事工程、飛機(jī)場(chǎng)等戰(zhàn)略目標(biāo);
②避開(kāi)高壓輸電線路，不壓城市地下管線;
③可能產(chǎn)生工業(yè)廢水的項(xiàng)目，應(yīng)位于城鎮(zhèn)、江河等地的下游;
④可能產(chǎn)生廢氣的項(xiàng)目，應(yīng)位于城鎮(zhèn)的下風(fēng)向;
⑤滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃
⑥如果選址在文物地區(qū)或風(fēng)景保護(hù)地區(qū)，應(yīng)有當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)同意文件。
2.場(chǎng)(廠)址面積
3.地形、地貌和地質(zhì)
4.交通運(yùn)輸——線路便捷、方便、經(jīng)濟(jì)合理
5.原材料供應(yīng)——原材料數(shù)量質(zhì)量符合要求，供應(yīng)可靠;
6.給水排水;
7.動(dòng)力供應(yīng)
8.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
9.氣象
10.協(xié)作條件
11.環(huán)境影響——通過(guò)環(huán)境評(píng)估，項(xiàng)目的環(huán)保措施應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐囊?
12.人力資源——考慮人力資源的可獲得性和培訓(xùn)的條件
13.施工條件
14.場(chǎng)地價(jià)格——主要考慮土地價(jià)格是否合理。
例題 34項(xiàng)目選址的基本原則不包括()。(2005年考題)
A、節(jié)約和效益原則;B、安全的原則;C、節(jié)約項(xiàng)目用地的原則 ;D、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的原則。 答案：D
例題 35在項(xiàng)目選址過(guò)程中對(duì)區(qū)域位置的具體要求包括()。(2004年考題)
A、要遠(yuǎn)離重要的鐵路樞紐站、大型儲(chǔ)油庫(kù)、重要軍事工程、飛機(jī)場(chǎng);
B、位于適當(dāng)標(biāo)高，避免洪水與海潮災(zāi)害; C、原材料品質(zhì)和數(shù)量均能滿足要求;
D、對(duì)可能產(chǎn)生工業(yè)廢氣的項(xiàng)目，應(yīng)位于城鎮(zhèn)、港區(qū)、水源地等的水流下游;
E、對(duì)可能產(chǎn)生大量廢水的項(xiàng)目，應(yīng)位于城鎮(zhèn)的下風(fēng)向。 答案：A、D、E
三、項(xiàng)目場(chǎng)(廠)址的比選(熟悉)
(一)場(chǎng)(廠)址比選的主要內(nèi)容：
1.工程技術(shù)條件
2.投資費(fèi)用
3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
4.選址中的幾項(xiàng)專(zhuān)題比選
四、項(xiàng)目選址報(bào)告的主要內(nèi)容(熟悉)
1、概述：簡(jiǎn)要說(shuō)明選址依據(jù)、原則、工作組及工作過(guò)程，對(duì)幾個(gè)場(chǎng)址方案簡(jiǎn)單敘述，指出推薦場(chǎng)(廠)址。
2、主要選址指標(biāo)：說(shuō)明項(xiàng)目的性質(zhì)、生產(chǎn)特點(diǎn)及要求，并列出主要選址指標(biāo)：
(1)建設(shè)規(guī)模;
(2)全廠占地面積，其中廠區(qū)占地、生活區(qū)占地;
(3)全廠建筑面積，其中廠區(qū)建筑面積、生活區(qū)建筑面積;
(4)全廠職工總?cè)藬?shù);
(5)項(xiàng)目用電量，全廠設(shè)備安裝總?cè)萘考靶枰萘?
(6)項(xiàng)目用水量;
(7)項(xiàng)目用蒸汽量;
(8)項(xiàng)目耗煤及其他燃料用量;
(9)項(xiàng)目全年運(yùn)輸量，其中運(yùn)入和運(yùn)出量。
3、場(chǎng)(廠)址方案比較
4、其他專(zhuān)題分析
5、提出項(xiàng)目選址意見(jiàn)
6、提出對(duì)下步工作的建議