命題考點(diǎn)九 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-07-13
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1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)
命題考點(diǎn)九 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算
「教材解讀」
一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級，見表3-19.各級概算之間的相互關(guān)系如圖3-3所示。
二、設(shè)計(jì)概算的作用
（1）設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。
（2）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。
（3）設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。
（4）設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。
（5）設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。
（6）設(shè)計(jì)概算是考核和評價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。
三、單位工程概算的編制方法
單位工程概算的編制方法見表3—20.
四、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法
單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）。
單項(xiàng)工程綜合概算編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問題。
五、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法
總概算是以整個建設(shè)工程項(xiàng)目為對象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交付使用整個過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。
總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動資金-回收金額
「命題考點(diǎn)」
設(shè)計(jì)概算文件的組成；三級概算的對比；概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；總概算。
「分析預(yù)測」
（1）利用概算定額法、概算指標(biāo)法來計(jì)算單位建筑工程的概算。
（2）根據(jù)所給的條件，分析判斷在估算單位建筑工程的概算時(shí)應(yīng)采取何種方法。
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