2012年成人高考專升本民法合同法輔導(dǎo)(1)

來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-03-14

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轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同

　　買賣合同

　　1、買賣合同的概念

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

　　買賣合同涉及兩方面當(dāng)事人：交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方為出賣人；受領(lǐng)標(biāo)的物并取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方為買受人。

　　2、買賣合同的法律特征

　�、儋I賣合同是有償合同

　　出賣人出讓標(biāo)的物的所有權(quán)，取得價(jià)款；買受人支付價(jià)款并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。買賣雙方按照等價(jià)有償原則轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

　　②買賣合同是典型的雙務(wù)合同

　　買賣合同的雙方當(dāng)事人既享有權(quán)利又承擔(dān)義務(wù)，雙方當(dāng)事人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)了對(duì)等。

　�、圪I賣合同是諾成合同

　　買賣合同的當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致意見，買賣合同就成立，不必等待實(shí)際交付標(biāo)的物。

　�、苜I賣合同一般為非要式合同

　　買賣合同一般情況下，不需要具備一定的形式和批準(zhǔn)手續(xù)。只有在法律有特別規(guī)定的情況下，買賣合同才是要式合同。

　　3、買賣合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　�。�1）出賣人的義務(wù)

　　出賣人在買賣合同中的義務(wù)表現(xiàn)為：交付標(biāo)的物的義務(wù)、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)、承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)。

　　《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”

　　《中華人民共和國合同法》第一百三十六條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。”

　　出賣人交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下具體義務(wù)：

　　①出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付（《合同法》第一百三十八條）。

　�、诔鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

　　當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　�。ㄒ唬�標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；

　�。ǘ�）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。（《中華人民共和國合同法》第一百四十一條）

　　③出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。

　　《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。”

　　《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定：“出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。”

　�、艹鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。

　　《中華人民共和國合同法》第一百六十二條規(guī)定：“出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。”

　�、莩鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式交付標(biāo)的物。

　　《中華人民共和國合同法》第一百五十六條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。”

　�、蕹鲑u人負(fù)有向買受人交付商業(yè)發(fā)票、運(yùn)輸單證、保險(xiǎn)單證等有關(guān)標(biāo)的物的單證及約定的技術(shù)資料的義務(wù)。

　　⑦出賣人負(fù)有承擔(dān)交付費(fèi)用的義務(wù)。

　　《中華人民共和國合同法》第六十二條第（六）項(xiàng)規(guī)定：“履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。”

　�、喑鲑u人交付主物時(shí)還負(fù)有交付從從物的義務(wù)。

　　《中華人民共和國合同法》第一百六十四條規(guī)定：“因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。”

　　（2）買受人的義務(wù)

　�、俳o付價(jià)款的義務(wù)

　　買受人支付價(jià)款的義務(wù)表現(xiàn)為，依據(jù)合同約定的價(jià)款數(shù)額、支付期限、地點(diǎn)、方式支付。

　　《中華人民共和國合同法》第一百五十二條規(guī)定：“買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。”

　�、谑茴I(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)

　　對(duì)于出賣人給付的標(biāo)的物、與標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)利憑證，買受人應(yīng)當(dāng)接受。在托運(yùn)送達(dá)場(chǎng)合，即使買受人主張標(biāo)的物表面瑕疵，仍應(yīng)當(dāng)受領(lǐng)，在受領(lǐng)后再向出賣人主張權(quán)利。

　�、劬苁諘r(shí)的保管義務(wù)

　　買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)瑕疵的，在與出賣人交涉期間，買受人有妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)。因買受人保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；因保管標(biāo)的物支出的必要費(fèi)用，有請(qǐng)求出賣人賠償?shù)臋?quán)利。

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