1.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ 　）后，方可交付使用。

    A.綜合驗收

    B.驗收合格

    C.使用單位認(rèn)可

    D.建設(shè)單位認(rèn)可

    2.因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中（ �。�。

    A.既包括直接損失，又包含精神損失等間接損失

    B.不包括直接損失，只包含精神損失

    C.不包括直接損失，也不包括精神損失

    D.只應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接損失

    3.在下列四個選項中，說法不正確的是（ �。�。

    A.《城市房地產(chǎn)管理法》對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式

    B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價格申報制度

    C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報

    D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力

    4.房地產(chǎn)抵押合同，屬于（ �。�。

    A.主合同

    B.從合同

    C.債權(quán)合同

    D.擔(dān)保合同

    5.下面四個選項中，說法不正確的是（ �。�。

    A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物

    B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

    C.鄉(xiāng)、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨抵押

    D.以鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時抵押

    6.目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由（ 　）根據(jù)當(dāng)?shù)卣�治、�?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

    A.縣級以上人民政府

    B.國家建設(shè)部

    C.縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門

    D.人民政府

    7.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（ �。�。

    ①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

    ②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

    ③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅

    ④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

    ⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

    ⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

    ⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

    A.①②③④⑤⑥⑦

    B.①②③④⑤⑥

    C.①②③⑤⑥⑦

    D.①③④⑤⑥⑦

    8.關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是（ 　）。

    A.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，均屬房地產(chǎn)交易活動管理的范圍，其交易活動應(yīng)通過交易所進(jìn)行

    B.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能

    C.房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式

    D.房地產(chǎn)交易活動可以在任何場合進(jìn)行

    9.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)當(dāng)?shù)兀?�。�審查批準(zhǔn)。

    A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

    B.建設(shè)行政主管部門

    C.房地產(chǎn)市場管理部門

    D.人民代表大會常務(wù)委員會

    10.權(quán)屬審核一般采用（ �。�。

    A.“兩審定案”，即初審、審核

    B.“三審定案”，即初審、復(fù)審、審批

    C.“三審定案”，即初審、復(fù)審、審核

    D.“四審定案”，即初審、復(fù)審、審批、審核