1.小王瑟某銀行于2002年6月12日簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2003年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（　 ）開始執(zhí)行

    A.2003年5月6日

    B.2003年6月1日

    C.2003年7月1日

    D.200年1月1日

    2.下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是（　 ）

    A.委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人

    B.委托人無完全民事行為能力

    C.委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人

    D.委托人超過六十歲

    3.根據(jù)消費(fèi)心理學(xué)的研究，客戶購物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷（　 ）八個(gè)階段

    A.欲望。注意。行動(dòng)。滿足。聯(lián)想。比較。興趣。信賴

    B.興趣。比較。行動(dòng)。信賴。注意。聯(lián)想。欲望。滿足

    C.注意。興趣。聯(lián)想。欲望。比較。信賴。行動(dòng)。滿足

    D.興趣。比較。注意。行動(dòng)。聯(lián)想。信賴。欲望。滿足

    4.不是目前我國個(gè)人住房貸款主要形式的為（　 ）

    A.公積金貸款

    B.住房抵押貸款

    C.住房儲(chǔ)蓄貸款

    D.單位住房津貼貸款

    5.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜牌CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（　 ）

    A.可單方面中止合同

    B.需與承租人協(xié)商中止合同

    C.可加收租金

    D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

    6.以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f法不正確的是（　 ）

    A.房屋理財(cái)操作復(fù)雜

    B.房屋理財(cái)通過租金差價(jià)獲取利潤

    C.房屋理財(cái)增加了經(jīng)過者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

    D.房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)

    7.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（　 ）

    A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

    B.應(yīng)向鄧先生追討損失

    C.應(yīng)向承建者追討損失

    D.自己承擔(dān)損失

    8.房地產(chǎn)價(jià)格主要是由（　 ）決定

    A.土地價(jià)格

    B.建筑物造價(jià)

    C.市場(chǎng)供求關(guān)系

    D.經(jīng)濟(jì)增長速度

    9.當(dāng)住宅需求增加時(shí)，存量市場(chǎng)與增量市場(chǎng)相比，供給的調(diào)整速度（　 ）

    A.沒區(qū)別

    B.沒有關(guān)系

    C.更快

    D.更慢

    10.不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是（　 ）

    A.稅費(fèi)

    B.房屋改造費(fèi)用

    C.經(jīng)營管理費(fèi)用

    D.出租房屋所占用土地地價(jià)

    1.D 2.B 3.D 4.D 5.A 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B