46、 建設(shè)部建金管[2005]5號(hào)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于職工沒(méi)有還清貸款前，（）。

    A.可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款

    B.不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款

    C.可以在提供擔(dān)保的情況下，再次申請(qǐng)住房公積金貸款

    D.可以在繼續(xù)按期交納住房公積金的情況下，再次申請(qǐng)住房公積金貸款

    [答案]B

    [解析]建設(shè)部建金管[2005]5號(hào)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

    47、 下列不屬于違反商品房銷售管理規(guī)定行為的有（　　）。

    A.未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的行為

    B.返本銷售或者變相返本銷售商品房的行為

    C.在解除商品房買賣合同后，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的行為

    D.未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的行為

    [答案]C

    [解析]在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的行為，屬于違反商品房銷售管理規(guī)定行為。

    48、 對(duì)于不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，按照《商品房銷售管理辦法》，下列處罰標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤的是（　�。�。

    A.處以警告

    B.責(zé)令限期改正

    C.并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

    D.并可處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款

    [答案]D

    [解析]不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的處罰依據(jù)是《商品房銷售管理辦法》第四十二條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

    49、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在H省B市擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)由（　�。┴�(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得。

    A.H省B市人民政府工商行政管理部門

    B.H省B市人民政府建設(shè)管理部門

    C.H省B市人民政府物價(jià)管理部門

    D.H省B市人民政府房產(chǎn)管理部門

    [答案]A

    [解析]未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)管理法》第六十四條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十四條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

    50、 2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

    A.10%

    B.20%

    C.30%

    D.40%

    [答案]C

    [解析]當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。